Maison 110 m² à Talmont-Saint-Hilaire 85440

Résumé

Villa avec hangar pour pilotes et avion.

Description

Vous êtes pilote et vous souhaitez profiter de votre temps libre en bord de mer et voler quand vous voulez ?
Vous profiterez du cadre unique du premier village aéronautique de France créé en 1997.
La villa et sa piscine sont au pied de l'une des 2 pistes de décollage privées dédiées aux 55 pilotes résidents du domaine. Vous pourrez depuis le vaste hangar de 112m² sortir votre avion et prendre votre envole .
Pour ceux qui préfèreraient rester au sol, la villa trône au milieu d'un vaste parc arboré de 3500m². Une cuisine d'été pour profiter de ce cadre unique entre amis. A quelques encablures vous profiterez de la magnifique plage du Veillon, des activités culturelles et historiques de Talmont-Saint-Hilaire, des Sables d'Olonne et de l'ensemble du territoire Vendéen.
Pour recevoir famille et amis, la maison comprend un séjour salon avec cheminée à insert. Une cuisine semi ouverte entièrement aménagée et équipée. Un bureau et une première chambre sont disponibles sur la mezzanine.
Un dégagement distribue 2 belles chambres avec placards, une salle de bain, une salle de douche avec toilette, un toilette séparé. Une grande buanderie et le local technique sont mitoyens du vaste hangar.
Vous cherchez comment vivre votre passion aéronautique tout en faisant du télétravail ou par ce que vous êtes en retraite ? Venez rencontrer des passionnés comme vous au sein d'un environnement calme au cœur d'un cadre naturel d'exception.
Pour toutes questions et prise de rendez-vous, un seul numéro le 0683152042.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1998
• 110 m² habitables
• 3500 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 5 pièces

Détails

• GARAGE voiture et aéronef - 112 m²
• Séjour salon - 38 m²
• Cuisine séparée aménagée et équipée - 9 m²
• Chambre mezzanine - 10 m²
• Chambre 1 rdc - 13 m²
• Chambre 2 rdc - 12 m²
• Salle de bain - 5 m²
• Salle de douche avec toilette - 6 m²

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Individuel
• Mode de production : Pompe à chaleur
• Émetteur : Plancher chauffant

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques
• Alarme périphérique et volumétrique

Environnement

• Gare à 20 km
• Centre à 5 km
• mer à 11 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 250 €
• Nombre de lots co-propriété : 55
• Quote-part annuelle : 1 282 €