Maison 111 m² à Cholet 49300
279 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 51264_49_33
Résumé
49300 Cholet, maison de ville avec jardin proche du centre ville et de l'axe Cholet Nantes.
Description
Cholet, maison de ville de 111m² environ mitoyenne à étage avec jardin sur une parcelle globale de 328m². Vous serez séduit par le charme de cette maison.
Elle se compose d'un séjour/salon de 43m² avec un poêle à pellets hydro. La cuisine de 2017 s'ouvre sur une terrasse extérieure. Un WC séparé et une buanderie complètent le rez-de-chaussée.
L'étage accessible par un escalier en bois massif distribue 3 chambres (13m², 11m² et 10m²) un bureau et une salle d'eau avec WC.
Au sous sol, une cave voutée en pierre termine la maison.
Un joli jardin arboré avec terrasse complète la parcelle entièrement close et sans vis à vis avec sa dépendance d'environ 8m² et un puits pour l'arrosage du jardin.
Les menuiseries de la maison d'habitation sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuel ou électrique pour 3 ouvertures. Le chauffage est fourni par le poêle à pellets (fonctionne comme une chaudière) et distribué par les radiateurs à eau. L'assainissement est collectif.
Un garage complète cette maison de ville avec 3 parties dont 2 pour stationnement sur une surface de parcelle de 91m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Général
- Exposition Nord
- Nombre de WC : 2
- Construit en 1900
- 111 m² habitables
- 328 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 2
- 4 pièces
Détails
- Séjour/Salon - 33.6 m²
- Cuisine - 12.4 m²
- dégagement et buanderie - 8.4 m²
- WC - 1.4 m²
- Chambre parentale - 12 m²
- Chambre - 12.8 m²
- Chambre - 9.8 m²
- Salle de douche et WC - 5.7 m²
- Cave - 18.35 m²
- Bureau - 10.5 m²
- Dégagement nuit - 4.6 m²
- Garage - 91 m²
- Dépendance - 8 m²
- Cuisine équipée
Prestations
- Porte à multipoints
- Fermeture à volet roulant manuel
Environnement
- Gare à 3 km
- Crèche à 1,4 km
- École Maternelle à 1,9 km
- École primaire à 2,1 km
- Collège à 3,2 km
- Lycée à 3,2 km
- Centre à 900 m
Taxes et charges
- Taxe foncière : 1 976 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
![DPE D](/build/static/images/diagnostic/dpe-after/D.png)
Date de réalisation du DPE : 09/08/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 260,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 760,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2022
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
![DPE B](/build/static/images/diagnostic/ges-after/B.png)