Maison 112 m² à Chalonnes-sur-Loire 49290

Résumé

49290 - Chalonnes-sur-Loire. Maison de 112 m² sur sous-sol complet avec 3 chambres et vue sur les vignes sur une parcelle de 4879 m².

Description

Située sur la commune de Chalonnes-sur-Loire à proximité des commerces et des écoles (publiques et privées) et à quelques minutes de la gare reliant Angers, maison de 112 m² habitables sur une parcelle paysagée de 4879 m². Laissez-vous séduire par l'environnement calme avec vue dégagée sur les vignes de cette maison avec vie de plain-pied sur sous-sol.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée indépendante qui ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 26 m² regroupant le salon et le séjour. A proximité de cette pièce de vie se trouve une cuisine de 14m², aménagée et équipée et bénéficiant d'une arrière cuisine et d'une ouverture sur la terrasse. On trouve également au rez-de-chaussée 2 belles chambres de 22 et 10 m² et une salle de douche avec WC séparés offrant ainsi une vie de plain-pied à cette maison. A l'étage un escalier distribue une grande chambre de 21 m² ainsi qu'un espace à ce jour non aménagé mais isolé et sur plancher béton. La maison dispose d'un sous-sol complet regroupant un espace chaufferie, un grand garage permettant le stationnement de 2 véhicules et un espace détente équipé d'un Spa. Un grand jardin paysagé et arboré clos par un portail électrique entoure la maison et une terrasse carrelée de 50 m² exposée Sud offre un espace ombragée pour profiter de l'extérieur. Deux grandes dépendances sur sol béton et isolé permettent l'installation de bureau, d'atelier ou de stockage pour un entrepreneur et une troisième dépendance en tôle de 100 m² offre une capacité supplémentaire. Un puits sécurisé sur la parcelle permet l'arrosage du jardin et peut être raccordé sur le réseau domestique. L'assainissement est individuel et la toiture est en ardoise naturelle et en très bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1977
• Rénové en 2010
• 112 m² habitables
• 4879 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 3
• 4 pièces

Détails

• Entrée - 5 m²
• Salon/séjour - 26 m²
• Cuisine - 14 m²
• Arrière cuisine - 5 m²
• Chambre 1 rdc - 21 m²
• Chambre 2 rdc - 10 m²
• Salle de douche - 8 m²
• WC - 1 m²
• Chambre 3 étage - 22 m²
• Garage en sous-sol - 50 m²
• Espace SPA - 22 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage à Fioul
• Émetteur : Radiateur à eau

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : cheminée

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer ouvert

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques
• Jacuzzi

Environnement

• Gare à 4 km
• Bus à 2 km
• Crèche à 1,5 km
• École Maternelle à 1,5 km
• École primaire à 1,5 km
• Collège à 1,5 km
• Centre à 2 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 190 €