Maison 112 m² à Cholet 49300

Résumé

49300 Cholet, cette maison de 1971 à rafraîchir, située proche de l'axe Cholet-Nantes, vous offre un fort potentiel de valorisation.

Description

Située dans un quartier calme, cette maison de 112 m², construite en 1971, offre un potentiel intéressant pour un premier investissement ou pour un projet de rénovation. À seulement quelques pas des commerces et des écoles, elle propose un cadre de vie agréable et pratique pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d’entrée qui s’ouvre sur un séjour, offrant un accès direct au jardin sans vis-à-vis. La cuisine, à réaménager selon vos goûts, permet d’aménager un espace convivial et moderne. Ce niveau dispose également d'un WC séparé, d'un garage, et d'un grand potentiel d’aménagement, notamment pour transformer ce garage en pièce de vie supplémentaire.

L’étage offre quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé.

À l’extérieur, vous profiterez d'un deuxième garage de 20 m² avec un faux grenier, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité de créer un atelier. Le jardin clos apporte également de la tranquillité et un bel espace extérieur.

Avec des travaux de rafraîchissement à prévoir, cette maison représente une belle opportunité pour les primo-accédants désireux de personnaliser leur futur chez-soi ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Nord
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1971
• 112 m² habitables
• 300 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 5 pièces

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volet roulant manuel

Environnement

• Gare à 4,3 km
• École Maternelle à 750 m
• École primaire à 750 m
• Collège à 2 km
• Centre à 600 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 900 €