Maison 112 m² à sainte genevieve des bois 91700

Résumé

TRIANGLE D'OR
Élégante meulière rénovée de cinq pièces, un véritable havre de paix. Terrain clos de 608 m².

Description

Au cœur d’un quartier recherché, à seulement quelques minutes à pied de la gare et des écoles, cette magnifique meulière de 112 m² allie le charme intemporel de ses pierres apparentes à une rénovation pensée pour le confort moderne.

Une maison qui raconte une histoire
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par son caractère unique :

Au rez-de-chaussée, un espace modulable offrant la possibilité d’un studio indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu complémentaire. Garage pratique attenant.
Au premier étage (RDC surélevé), découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une terrasse de 40 m² offrant une vue imprenable sur le jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée et ouvrant sur la terrasse, ravira les amateurs de convivialité. Une salle d'eau contemporaine avec WC complète ce niveau.
Au deuxième étage, deux chambres lumineuses et une salle d’eau en parfait état.
Sous les combles, une grande chambre mansardée, idéale pour un adolescent, avec un espace bureau cocooning.
Un extérieur enchanteur
Le jardin de 608 m² est un écrin de verdure accueillant deux dépendances, qui sauront inspirer vos projets : salle de sport, atelier d’artiste ou espace de travail indépendant.

Pourquoi cette maison est unique ?
Son charme intemporel, rehaussé par des espaces adaptés à la vie moderne.
Un emplacement stratégique, proche des commodités tout en offrant une tranquillité rare.
Un potentiel exceptionnel grâce au studio indépendant et aux dépendances.
Coup de cœur assuré pour les familles en quête d’un lieu où chaque pièce raconte une histoire et où le quotidien devient un plaisir.

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Responsabilité éditoriale A.NAIT Agent Commercial immatriculé 828 722 678 R.S.A.C Evry
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Est-Ouest
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1920
• 112 m² habitables
• 608 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 5 pièces

Détails

• terrasse - 40 m²
• jardin - 608 m²
• chambre 1 - 17 m²
• chambre 2 - 11 m²
• chambre 3 - 20 m²
• entrée - 7 m²
• cuisine - 9 m²
• Salle de bain - 5 m²
• salle de bains - 5 m²
• piece de vie - 32 m²
• sous-sol - 50 m²
• garage - 24 m²
• dependance - 30 m²
• Vide sanitaire

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage à Fioul
• Émetteur : Radiateur à eau

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques

Environnement

• Gare à 2 m
• Bus à 2 m
• Crèche à 5 m
• École Maternelle à 4 m
• École primaire à 4 m
• Collège à 4 m
• Lycée à 10 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 850 €