Maison 113 m² à Rognaix 73730
249 000 €
Honoraires agence TTC : 8 800 €
Prix hors honoraires d’agence : 240 200 €
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
Référence : 50656_73_170
Résumé
Maison individuelle de 113m² habitable sur son terrain de 675m² à Rognaix
Description
Situé dans un endroit calme, cette bâtisse au fort potentiel a été construite sur 3 niveaux.
Le premier étage est composé d'une entrée, d'une cuisine et d'une salle à manger lumineuse donnant tous deux accès à un balcon exposé Est. Il dispose également de 2 chambres, et d'une pièce de 10m² environ pouvant servir de chambre ou de salon avec un accès à une terrasse de 10m², exposée Ouest. Une salle de douche et un WC séparé complètent ce niveau.
Le 2ème niveau propose 2 chambres, un point d'eau avec un évier et des combles aménageables qui pourra laisser place à votre imagination (dressing, salle de bain, etc...)
Au RDC, on accède à un grand garage de 32m², mais également un espace buanderie, une chaufferie, un atelier et une cave.
En annexe, un garage indépendant, un poulailler transformé en rangement, et un abri de jardin.
Son extérieur ravira petits et grands !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Général
- Exposition Est
- Nombre de WC : 2
- Construit en 1967
- 113 m² habitables
- 675 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 3
- 6 pièces
Détails
- Entrée - 8 m²
- Salon - 16 m²
- Cuisine - 12 m²
- Chambre 1 - 12 m²
- Chambre 2 - 11 m²
- Chambre 3 - 10 m²
- Salle de douche - 5 m²
- WC - 1 m²
- Dégagement - 4 m²
- Dégagement avec lavabo - 3 m²
- Chambre 4 - 14 m²
- Chambre 5 - 14 m²
- Chaufferie - 10 m²
- Buanderie - 15 m²
- Atelier - 13 m²
- Salle de douche - 1 m²
- WC - 1 m²
- Garage - 10 m²
- Poulailler - 7 m²
- Abri de jardin - 10 m²
- Grenier 1 - 18 m²
- Grenier 2 - 16 m²
- Débarras 1 - 8 m²
- Débarras 2 - 10 m²
- Garage - 32 m²
- Cave - 10 m²
- Balcon - 7 m²
- Terrasse - 10 m²
Chauffage /Climatisation
- Mode de production : Chaudière
- Chauffage à Fioul
- Émetteur : Radiateur à eau
Prestations
- Porte classique
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
![DPE G](/build/static/images/diagnostic/dpe-after/G.png)
Logement à consommation énergétique excessive
Date de réalisation du DPE : 21/06/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3 570,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4 860,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
![DPE G](/build/static/images/diagnostic/ges-after/G.png)