Maison 116 m² à Jard-sur-Mer 85520

Résumé

Magnifique villa de standing de 116m2 de 2024. Sous garantie décennale. Proche port, océan et commerces. Frais de notaire réduits.

Description

Bienvenue dans cette magnifique villa de standing, située à quelques centaines de mètres du port de plaisance, de l’océan, et de tous les commerces du centre-ville de Jard sur Mer.

Construite en 2024 et sous garantie décennale, cette villa élégante de 116 m2 habitables vous séduira par son charme moderne, alliant subtilement raffinement et fonctionnalité.

Son allure contemporaine et ses finitions haut de gamme offrent une expérience de vie luxueuse, pensée dans les moindres détails pour répondre aux attentes les plus exigeantes.

Le bien se compose d’une pièce de vie lumineuse de 49 m2 avec cuisine américaine design et entièrement équipée (lave-vaisselle, hotte aspirante, plaques à induction, four, micro-onde, réfrigérateur, congélateur), parfaite pour les moments de convivialité. Les vastes baies vitrées invitent la lumière à inonder l’espace, créant une ambiance à la fois chaleureuse et lumineuse.

Un cellier/buanderie attenant optimise le rangement et la fonctionnalité.

L’espace nuit, réparti sur deux niveaux, est un véritable cocon de sérénité. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de près de 17m2 avec placard de rangement, salle d’eau avec douche à l’italienne et WC.

Un magnifique escalier aux lignes épurées, associant métal et hêtre massif, vous mènera à l'étage où vous découvrirez deux grandes chambres chaleureuses et raffinées (13.5 m2 et 21 m2 avec grand dressing) et une salle d’eau avec baignoire et WC.

Cette villa est dotée d'un système de chauffage et climatisation (chaud et froid) alimenté par une pompe à chaleur, dans toutes les pièces, garantissant un confort optimal toute l'année. De plus, toutes les fenêtres sont en double vitrage, contribuant ainsi à une isolation thermique et phonique de haute qualité.

A l’extérieur, un jardin de 204 m2 entièrement clos de murs avec portail électrique.

Un carport ainsi qu’un ravissant patio avec pergola bioclimatique complètent ce bien unique.

L’atout ultime : bénéficiez de frais de notaire réduits, un avantage précieux pour un bien de cette envergure.

Idéal pour une résidence tant secondaire que principale sur le littoral vendéen, ne manquez pas l’occasion d’embrasser le chic moderne au quotidien.

Visite virtuelle sur demande après un premier contact téléphonique.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Jeremy au 06.01.89.73.09

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• Construit en 2024
• 116 m² habitables
• 204 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 5 pièces

Détails

• Pièce de vie (Séjour et Cuisine ouverte) - 49 m²
• Suite parentale avec dressing, salle d'eau avec douche, WC. - 16.5 m²
• Dégagement - 3 m²
• Cellier-Buanderie - 2 m²
• Jardin entièrement clôturé - 204 m²
• Local à toit ouvert - 9 m²
• Carport - 16 m²
• Chambre 2 avec grand dressing - 21 m²
• Chambre 3 - 13.5 m²
• Palier - 2 m²
• Salle d'eau avec baignoire et WC - 9 m²

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Pompe à chaleur
• Émetteur : Pompe à chaleur air/air
• Climatisation réversible

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques

Environnement

• Centre à 750 m
• mer à 500 m