Maison 118 m² à Bonnegarde 40330

Résumé

Maison de plain-pied avec 4 chambres, dans un cadre exceptionnel !

Description

EXCLUSIVITE 123 WEBIMMO BEARN

Maison lumineuse et entièrement de plain-pied, au calme absolu – Une opportunité à saisir !

Vous rêvez d’un cocon familial spacieux, moderne et prêt à vivre ? Ne cherchez plus, cette maison de plain-pied de 118 m² habitables est faite pour vous !

Située sur un terrain généreux de 3700 m², elle combine confort, praticité et sérénité.

Les atouts qui font la différence :
Aucun vis-à-vis et une exposition plein sud pour profiter pleinement du soleil.
4 chambres pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau.
Séjour lumineux de 38 m², idéal pour vos moments conviviaux, ouvert sur une belle terrasse de 34 m².
Double garage de 42 m² : espace et rangement garantis !

Chauffage performant grâce à une pompe à chaleur (plancher chauffant) et un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.

Un cadre de vie exceptionnel :

Terrain spacieux, parfait pour vos projets paysagers ou loisirs en plein air. Vue sur toute la chaîne des Pyrénées !
Vie paisible dans un environnement sans nuisances, tout en restant proche des commodités ( à 5 min de Sault de Navailles)

Ne manquez pas cette maison clé en main, où il fait bon vivre. Contactez Benjamin Pallier pour organiser une visite !

Une maison où chaque détail a été pensé pour votre confort. Venez poser vos valises !

Ce bien d'exception est situé à seulement 15 minutes de la gare d'Orthez (desservant Paris), 25 min de l'aéroport de Pau, 1h des aéroports de Biarritz et Tarbes/Lourdes. L'Espagne est à seulement 1h15 par l'autoroute. La propriété est à 5 minutes d'un village dynamique disposant de toutes les commodités : école, boulangerie, supermarché, station service, pharmacie, médecins.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 1
• Construit en 2008
• 118 m² habitables
• 3700 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 5 pièces

Détails

• Séjour - 38 m²
• Cuisine - 12 m²
• Cellier - 7 m²
• Couloir - 6 m²
• Chambre 1 - 11 m²
• Chambre 2 - 10 m²
• Chambre 3 - 10 m²
• Chambre 4 - 13 m²
• Salle de douche - 6 m²
• WC - 2 m²
• Dressing - 3 m²
• Double garage - 42 m²
• Terrasse - 34 m²
• Vide sanitaire

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Pompe à chaleur
• Émetteur : Plancher chauffant hydraulique

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : poêle

Prestations

• Porte classique

Environnement

• Gare à 11 km
• Bus à 3 km
• École Maternelle à 3 km
• École primaire à 3 km
• Collège à 11 km
• Lycée à 11 km
• Centre à 3 km
• mer à 75 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 940 €