Maison 118 m² à LANNION 22300

Résumé

Maison Néo-Bretonne de 1970 avec vue Imprenable sur la Vallée du Léguer

Description

À la sortie de Lannion, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces et écoles, découvrez cette charmante maison néo bretonne de 1970, nichée sur un terrain constructible de 1200 m². Idéalement située, cette propriété offre une vue totalement dégagée et imprenable sur la vallée du Léguer, dans un environnement calme et verdoyant.
Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée avec un couloir de 7m² desservant une cuisine traditionnelle de 13m², un salon séjour de 28m2 avec cheminée donnant accès à une grande terrasse extérieure offrant une très belle vue dégagée sur la vallée du Léguer , exposée sud/ouest. Une chambre de 13,7m2, une salle de bains de 5m2 et un WC séparé viennent compléter ce niveau.
A l'étage, le palier dessert une première chambre de 10m2 avec un placard, une seconde chambre de 10m2 avec dressing, une troisième chambre 11m² avec dressing, un bureau de 6 m2, une salle de douche de 5m2 et un WC séparé.
La maison offre également un vaste sous-sol de 80 m² comprenant un garage et deux pièces fermées. À l'extérieur, vous trouverez un grand jardin arboré, soigneusement aménagé, offrant un bel espace extérieur avec une vue imprenable sur la vallée du Léguer.

Le terrain, entièrement constructible, permet de nombreux projets d’extension ou d’aménagement paysager.

Une belle opportunité pour les amateurs de tranquillité et de nature, à deux pas de Lannion. À visiter sans tarder !

Prestations : Chauffage central avec chaudière à fuel- Tout à l'égout - fenêtres double vitrage - volets électriques RDC - Ballon d'eau chaude - Toiture en bon état - Isolation de 1970 - Cheminée dans le salon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Ouest
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1970
• 118 m² habitables
• 1200 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 7 pièces

Détails

• Jardin arboré et constructible - 1000 m²
• Terrasse avec une grande vue sur la vallée du léguer - 80 m²
• Grand sous-sol garage/atelier - 80 m²
• Séjour/Salon avec cheminée ouverte - 28 m²
• Chambre RDC - 14 m²
• Salle de douche - 5 m²
• WC RDC - 2 m²
• Cuisine traditionnelle séparée - 13 m²
• Grand sous-sol garage/atelier - 80 m²

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à Fioul
• Émetteur : Radiateur alu/acier

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer ouvert

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volet roulant manuel

Environnement

• Gare à 1,8 km
• Bus à 1,8 km
• Crèche à 2 km
• École Maternelle à 1,6 km
• École primaire à 1,6 km
• Collège à 1,5 km
• Lycée à 1,7 km
• Centre à 1,5 km
• mer à 15 km