Maison 120 m² à Cholet 49300

Résumé

49300 Cholet, Idéale pour une famille, cette maison spacieuse située près des écoles et commerces, vous offre un cadre de vie pratique.

Description

Cette maison de 1957, parfaitement rénovée et entretenue, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur un jardin bien aménagé, avec une terrasse en bois de 40 m², idéale pour profiter des soirées d'été en famille ou entre amis. La cuisine équipée, réalisée en 2022, est moderne et pratique, avec de nombreux rangements et équipements de qualité. La buanderie et un WC séparé viennent compléter ce niveau.

À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec dressing, deux chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, et un WC séparé. Un second niveau aménagé en mezzanine sert de salle de jeux et bureau, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins.

À l'extérieur, le jardin entièrement clos et paysagé est un véritable havre de paix. Vous disposez également d'un carport pour le stationnement.

Les menuiseries en ALU pour le rez-de-chaussée et en PVC pour les étages sont équipées de volets roulants électriques. La toiture a été entièrement refaite en 2020, et les installations électriques et de plomberie sont en excellent état depuis 2013. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz de ville, datant de 2013, et des radiateurs. Pour plus de confort, un système de climatisation réversible a été installé en 2020 sur la partie nuit.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Est
• Nombre de WC : 2
• 120 m² habitables
• 223 m² de terrain
• 6 pièces

Détails

• Pièce de vie salon séjour cuisine - 53 m²
• Buanderie - 6 m²
• WC - 1 m²
• Chambre parentale et dressing - 14.4 m²
• Chambre - 13 m²
• Chambre - 10.8 m²
• Salle de bain - 9.6 m²
• WC - 1.45 m²
• Palier - 5 m²
• Bureau - 8 m²
• Terrasse bois - 40 m²
• Carport - 40 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques
• Alarme périphérique et volumétrique

Environnement

• Gare à 2,2 km
• École Maternelle à 1,1 km
• École primaire à 1,1 km
• Collège à 1,4 km
• Lycée à 800 m
• Centre à 400 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 966 €