Maison 120 m² à Le Malesherbois 45330
189 400 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 53285_45_55
Résumé
Proche de la gare et du centre ville, une maison de 120 m² sur un terrain de 262 m². Un garage. Beaux volumes.
Description
Imaginez une maison où chaque détail a été pensé pour créer des souvenirs inoubliables. Nichée au cœur d'un quartier paisible, cette charmante maison de 120 m² vous ouvre ses portes et vous invite à écrire un nouveau chapitre de votre histoire.
Dès votre arrivée, vous serez accueillis par une entrée fonctionnelle avec ses placards, idéales pour organiser votre quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre ensuite sur un séjour baigné de lumière, parfait pour vos moments de partage, prolongé par une véranda lumineuse où il fait bon se détendre en toute saison. La cuisine, conviviale et pratique, promet de belles aventures culinaires, et un WC complet cet espace de vie.
À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres où chacun trouvera son refuge, un bureau pour vos projets personnels ou professionnels, et une salle d'eau moderne avec WC, pensée pour allier confort et praticité.
À l'extérieur, un jardin arboré de 262 m² vous attend, véritable havre de paix où les éclats de rire des beaux jours résonneront autour d'un barbecue ou d'une partie de cache-cache. Le garage attenant, quant à lui, saura répondre à vos besoins de rangement ou d'abri pour votre véhicule.
Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est une promesse de bonheur pour votre famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement.
Général
- Exposition Sud-Ouest
- Nombre de WC : 2
- Construit en 1972
- Rénové en 2010
- 120 m² habitables
- 262 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 1
- 4 pièces
Détails
- Entrée - 5 m²
- Cuisine - 8 m²
- WC - 2 m²
- Séjour - 29 m²
- Dégagement - 7 m²
- Dégagement 2 - 3 m²
- Chambre 1 - 14 m²
- Chambre 2 - 14 m²
- Chambre 3 - 10 m²
- Salle d'eau/WC - 6 m²
- Garage - 15 m²
- Véranda - 17 m²
- Bureau - 7 m²
- Terrasse - 10 m²
- Cuisine équipée
Chauffage /Climatisation
- Mode de production : Chaudière
- Chauffage au gaz naturel
- Émetteur : Radiateur à eau
Prestations
- Porte à multipoints
- Fermeture à volets électriques
Taxes et charges
- Taxe foncière : 700 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
![DPE D](/build/static/images/diagnostic/dpe-after/D.png)
Date de réalisation du DPE : 31/12/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 380,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3 250,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2024
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
![DPE D](/build/static/images/diagnostic/ges-after/D.png)
Localisation
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