Maison 123 m² à Angers 49100

Résumé

Découvrez à Sainte-Gemmes-sur-Loire, à 3 km d’Angers, cette maison familiale entièrement rénovée en 2024.

Description

Située dans un cadre paisible, elle allie charme de l’ancien et confort moderne, avec une très belle exposition plein sud.
Au rez-de-chaussée, un salon/séjour de 60 m² baigné de lumière grâce à son exposition Sud vous accueille, avec une cheminée en pierre pour des soirées chaleureuses. Une buanderie et des WC séparés complètent ce niveau.
À l’étage, un palier spacieux transformable en 4ème chambre mène à une suite parentale avec dressing et salle de douche, deux autres chambres, une deuxième salle de douche et des WC séparés. Chauffage par pompe à chaleur réversible et ballon thermodynamique pour l'eau chaude.
Le terrain clos et sécurisé, avec portail automatique, comprend également un garage indépendant de 35 m². Maison idéale pour une jeune famille !
N’attendez plus pour offrir à votre famille un cadre de vie unique et chaleureux – contactez nous dès maintenant pour une visite et laissez vous séduire !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• Rénové en 2024
• 123 m² habitables
• 520 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 5 pièces

Détails

• Salon/Séjour - 60 m²
• Buanderie - 5.8 m²
• Suite parentale - 14.8 m²
• Chambre 2 - 9.3 m²
• Chambre 3 - 9.2 m²
• Palier - 15.82 m²
• Salle de douche suite parentale - 2.1 m²
• Salle de douche - 2 m²
• WC - 1.5 m²
• WC - 0.85 m²
• Garage - 35 m²

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteur : Split
• Climatisation réversible
• Pièces climatisées : 6

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer ouvert

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques

Environnement

• Gare à 5,6 km
• Bus à 700 m
• École Maternelle à 2 km
• École primaire à 2 km
• Collège à 2 km
• Lycée à 3,1 km