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Maison 124 m² à Chauvigny 86300

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  • Photo 1 - Chauvigny 86300 à Chauvigny
    Au cœur de Chauvigny, maison avec vie de plain-pied de 124 m2 habitables.
  • Photo 2 - Chauvigny 86300 à Chauvigny
    Au-delà du portail motorisé,
  • Photo 3 - Chauvigny 86300 à Chauvigny
    Une allée mène à l'entrée.
  • Photo 4 - Chauvigny 86300 à Chauvigny
    Le hall de 10 m2 avec placard dessert d'un côté le WC avec lave-mains.
  • Photo 5 - Chauvigny 86300 à Chauvigny
    De l'autre, le séjour de 33 m2 très lumineux,
  • Photo 6 - Chauvigny 86300 à Chauvigny
    Avec cheminée-insert,
  • Photo 7 - Chauvigny 86300 à Chauvigny
    La cuisine de 15 m2 permet un espace dinatoire,
  • Photo 8 - Chauvigny 86300 à Chauvigny
    Proposition virtuelle 3D d'aménagement,
  • Photo 9 - Chauvigny 86300 à Chauvigny
    Et attenante, l'arrière-cuisine/cellier de 6 m2.
  • Photo 10 - Chauvigny 86300 à Chauvigny
    Accessible par le séjour ou la cuisine, un long balcon de 6 m2,
  • Photo 11 - Chauvigny 86300 à Chauvigny
    Et dans son prolongement la terrasse de 14 m2,
  • Photo 12 - Chauvigny 86300 à Chauvigny
    Avec une vue magnifique sur les châteaux de la ville haute.
  • Photo 13 - Chauvigny 86300 à Chauvigny
    Depuis l'entrée, un dégagement distribue :
  • Photo 14 - Chauvigny 86300 à Chauvigny
    3 chambres sur parquet,
  • Photo 15 - Chauvigny 86300 à Chauvigny
    De 10 à 13 m2,
  • Photo 16 - Chauvigny 86300 à Chauvigny
    Dont 2 avec placard,
  • Photo 17 - Chauvigny 86300 à Chauvigny
    Et la salle de bain de 8 m2 avec rangements.
  • Photo 18 - Chauvigny 86300 à Chauvigny
    Croquis du niveau
  • Photo 19 - Chauvigny 86300 à Chauvigny
    Au sous-sol, une 4ème chambre de 14 m2,
  • Photo 20 - Chauvigny 86300 à Chauvigny
    Avec point d'eau et douche.
  • Photo 21 - Chauvigny 86300 à Chauvigny
    2 garages, cave, espace atelier, WC et buanderie complètent l'ensemble.
  • Photo 22 - Chauvigny 86300 à Chauvigny
    Croquis
  • Photo 23 - Chauvigny 86300 à Chauvigny
    Terrain clos de 721 m2 surplombant la vallée de la Vienne,
  • Photo 24 - Chauvigny 86300 à Chauvigny
    Avec puits et arbres fruitiers.
  • Photo 25 - Chauvigny 86300 à Chauvigny
    Une maison familiale à rafraîchir, au gros œuvre sain,
  • Photo 26 - Chauvigny 86300 à Chauvigny
    Et à l'emplacement idéal et agréable.

209 900 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence : 51877_86_12

Demande d'information Avant/Après Fiche du bien

Résumé

Maison sur sous-sol avec vie de plain-pied, 124 m2 habitables, 5 pièces, 4 chambres. Terrain de 721 m2 avec puits et arbres fruitiers.

Points clés

  • Baignoire
  • 4 chambres
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • 2 garages
  • Puits
  • Volets roulants

Description

86300 Chauvigny, dans une rue calme, à proximité à pied du centre-ville et des commodités. Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, séjour avec cheminée-insert, cuisine, arrière-cuisine/cellier, 3 chambres, WC et salle de bain. Au sous-sol : chambre avec point d'eau et douche, cave, buanderie, WC, espace atelier et 2 garages. Chauffage électrique, double vitrage, VMC et chauffe-eau récents, portail motorisé et interphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

  • Exposition Sud-Est
  • Nombre de WC : 2
  • Construit en 1981
  • 124 m² habitables
  • 721 m² de terrain
  • Nombre de niveaux : 2
  • 5 pièces

Détails

  • Entrée - 10 m²
  • Séjour - 33 m²
  • Cuisine - 15 m²
  • Cellier - 6 m²
  • Salle de bain - 8 m²
  • WC - 2 m²
  • Chambre - 13 m²
  • Chambre - 11 m²
  • Chambre - 10 m²
  • Chambre - 14 m²
  • Buanderie - 11 m²
  • Terrasse - 14 m²
  • WC - 2 m²
  • Cave - 8 m²
  • Garage - 31 m²
  • Garage - 45 m²
  • Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

  • Chauffage à l'électricité
  • Émetteurs : radiateurs à inertie

Chauffage secondaire

  • Chauffage au bois
  • Émetteur : cheminée

Cheminée

  • Nombre de cheminées : 1
  • Foyer fermé

Prestations

  • Porte classique
  • Fermeture à volets électriques

Taxes et charges

  • Taxe foncière : 1 688 €
Voir les barèmes de l'agence

Marina PERAUD

Téléphone bureau : 05 49 52 01 23

Email : autourdepoitiers@123webimmo.com

Agence Autour du Grand Poitiers

Agent Commercial EI | RSAC : 847 821 311
Ce bien est vendu.

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

246
127 kWh/m2.an d'énergie finale
8*
DPE D

Date de réalisation du DPE : 03/09/2024

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 168,00 €

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 932,00 €

Année de référence des prix de l'énergie : 2023

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :

8
DPE B

Localisation

  • Select Neuf
  • La Centrale de Financement
  • Medimmoconso - Médiateur de consommation
Siège social 123WebImmo
SAS SOVALIM
547 quai des Moulins
34200 Sète

Tél.: 04 66 27 01 23

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