Maison 126 m² à Chalonnes-sur-Loire 49290

Résumé

49290 - Chalonnes sur Loire. Maison de 126 m² avec 3 chambres, salon/séjour lumineux, 2 terrasses et grand garage proche des commodités

Description

Au cœur de Chalonnes-sur-Loire, cette maison de 126 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille. Située à proximité des commerces, écoles primaires, collège, gare, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles, elle saura répondre à tous les besoins du quotidien.
Dès l'entrée, un hall spacieux avec dressing vous accueille et donne accès à un salon/séjour lumineux. L'atmosphère chaleureuse du salon, agrémentée d'un poêle à bois, invite à des moments conviviaux en famille, surtout lors des longues soirées d'hiver. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace idéal pour partager des repas en famille ou entre amis. Un bureau situé à ce niveau permet aux parents de travailler à domicile tout en ayant une vue agréable sur la terrasse
Au niveau inférieur, l’espace nuit accueille trois belles chambres, une salle de douche moderne et des WC séparés. La maison dispose également d’un grand garage pour le stationnement des véhicules, d’une partie atelier pour les bricoleurs et d’une buanderie.
À l'extérieur, deux grandes terrasses invitent à la détente et aux repas en extérieur, tandis que le jardin arboré et paysagé est l'endroit parfait pour y installer un potager, un espace de jeux en plein air pour les enfants ou simplement profiter des beaux jours.
Cette maison, alliant confort et fonctionnalité, saura répondre à toutes vos attentes et vous offrira un cadre de vie agréable dans une commune charmante et dynamique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Est
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1972
• Rénové en 2016
• 126 m² habitables
• 540 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 4 pièces

Détails

• Cuisine - 15 m²
• Séjour - 19 m²
• Salon - 30 m²
• Bureau - 10 m²
• Chambre 1 - 11 m²
• Chambre 2 - 11 m²
• Chambre 3 - 12 m²
• Salle de douche - 8 m²
• Entrée - 8 m²
• WC - 2 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Pompe à chaleur
• Émetteur : Radiateur à eau

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : poêle

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques

Environnement

• Gare à 3 km
• École Maternelle à 1 km
• École primaire à 1 km
• Collège à 1,4 km
• Centre à 800 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 307 €