Maison 133 m² à La Roche-sur-Yon 85000

Résumé

Centre-ville, rue calme, maison de 2012 + 2 garages dont un de 96 m² avec gros potentiel.

Description

Centre-ville, rue calme, maison de 2012 + 2 garages dont un de 96 m² avec gros potentiel.
Offrant 133 m² habitables sur 2 niveaux, cette maison, proposant les prestations du neuf, est orientée plein sud, avec son jardin clos, le tout à proximité des commerces, des écoles maternelles, primaires, lycée, universités, grandes surfaces et centres commerciaux.
Sur une parcelle de 720 m², elle propose un bel espace de vie de plus de 45 m² dont une superbe cuisine équipée, aménagée et un agréable poêle à bois. Accès direct à une spacieuse terrasse de 45 m² et au jardin via une baie alu permettant de bénéficier d'une belle clarté dans la pièce principale. Attenant à la pièce de vie : coin bureau avec porte coulissante. Au RDC possibilité d'une 5ème chambre + salle d'eau.
A l'étage un palier donnant sur 4 belles chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, un WC.
Cellier attenant à la cuisine avec accès au premier garage de 25 m² équipée d’une porte motorisable et d’une porte de service donnant sur le jardin.
Le gros plus : un second garage de 96 m², accessible de la rue, avec points d'eau, ayant l'avantage de pouvoir accueillir au moins 2 voitures et du stockage, porte motorisée. Possibilité de réhabilitation en logements.
Sur la parcelle possibilité de stationner 3 véhicules.
Production d'eau chaude ballon thermodynamique.
Venez découvrir ce bien rare en centre-ville, avec cette vaste dépendance, dans un état globalement irréprochable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• Construit en 2012
• 133 m² habitables
• 720 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 6 pièces

Détails

• Terrasse - 45 m²
• Garage - 96 m²
• Cellier - 6 m²
• Pièce de vie / cuisine - 45.5 m²
• Bureau - 4 m²
• Hall/Entrée - 12 m²
• WC - 2 m²
• Garage - 25 m²
• CHAMBRE 1 - 11 m²
• CHAMBRE 2 - 13 m²
• CHAMBRE 3 - 11 m²
• CHAMBRE 4 - 11 m²
• WC - 2 m²
• Salle de bain - 7.5 m²
• Palier - 8 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteur : Plancher chauffant

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : poêle

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets électriques

Environnement

• Gare à 1,8 km
• École Maternelle à 700 m
• École primaire à 700 m
• Collège à 1 km
• Lycée à 1,5 km
• Centre à 500 m
• mer à 35 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 820 €