Maison 135 m² à Cholet 49300

Résumé

49300 CHOLET, Charmante maison familiale à Cholet – 135 m² sur sous-sol, proche du centre-ville offrant un bel espace de vie.

Description

Charmante Maison Familiale à Cholet – 135 m² sur sous-sol, Proche du Centre-Ville

Vous rêvez d'un grand espace de vie pour votre famille, tout en étant à deux pas de toutes les commodités ? Cette maison spacieuse et lumineuse, idéalement située à Cholet, vous offre l'équilibre parfait entre confort, tranquillité et proximité du centre-ville.

Surface habitable : 135 m²
Profitez de vastes pièces de vie, adaptées aux besoins d’une grande famille avec 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC séparé.

Sous-sol aménageable de 106 m²
Un véritable plus pour créer un espace de loisirs, une salle de sport ou un bureau pour télétravailler.

Le terrain est spacieux et bien agencé, idéal pour les enfants, avec un jardin arboré et une pergola bioclimatique pour vos moments de détente en extérieur.

Deux garages (38m² et 56 m²) pour abriter vos véhicules, ainsi qu'un parking de 350 m² pour accueillir tous vos invités viennent compléter la parcelle.

Le chauffage est alimenté par une chaudière à condensation et secondé par un poêle à bois pour la pièce de vie. Les ouvertures sont en double vitrage et volets roulants électriques pour un confort optimal et une bonne isolation thermique.

L'emplacement est privilégié et situé dans une zone artisanale à proximité immédiate du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie calme tout en restant proche des écoles, commerces et services.

Idéale pour une famille qui recherche des volumes généreux, un environnement paisible et une belle qualité de vie, tout en bénéficiant de la proximité de la ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Est
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1969
• Rénové en 2018
• 135 m² habitables
• 1800 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 6 pièces

Détails

• Hall d'entrée - 5.88 m²
• Pièce de vie - 32 m²
• Cuisine - 8.96 m²
• Chambre 1 - 14.1 m²
• Chambre 2 - 11.76 m²
• Chambre 3 - 9.9 m²
• Salle de douche - 4 m²
• Cellier - 11.58 m²
• Chaufferie - 6 m²
• Chambre 4 - 14.02 m²
• Bureau - 18.7 m²
• Cave - 9.35 m²
• Salle de douche - 5.27 m²
• WC séparé - 1.6 m²
• Garage - 38 m²
• Garage indépendant - 56 m²
• Parking bitumé - 350 m²
• Pergola Bioclimatique - 15.35 m²

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Chauffage secondaire

• Émetteur : poêle

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques

Environnement

• Gare à 3,8 km
• École Maternelle à 1,8 km
• École primaire à 1,8 km
• Collège à 2,9 km
• Lycée à 2,3 km
• Centre à 3,6 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 2 578 €