Maison 140 m² à Cholet 49300

Résumé

Cholet, Idéale pour une famille, maison de 140m², avec 4 chambres et bureau sur 2000m², allie confort calme et proximité de la ville.

Description

Située à Cholet (49300), dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'architecte de 140m² saura séduire les familles en quête d’un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités urbaines. Sur une parcelle de 2000m², cette maison construite en 1978 offre un agréable équilibre entre confort, espace et luminosité.

Le rez-de-chaussée se compose d’un grand salon avec cheminée, ouvert sur un séjour convivial pour un ensemble de 35m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine américaine, entièrement équipée, vient compléter l'espace de vie.
La partie nuit se compose de 3 chambres, d'un WC séparé et d'une salle de bains avec baignoire et douche. Un bureau, un garage de 20m² et une chaufferie viennent finaliser ce niveau.

À l'étage, une mezzanine et une chambre de 12m² apportent un supplément d'espace et de confort.

Les équipements sont modernes et soignés : fenêtres en ALU double vitrage avec volets roulants électriques, porte d'entrée en bois, toiture tuiles d'origine, système de chauffage performant avec chaudière à condensation au fuel de 2010 avec une sonde extérieure. L’assainissement, toutefois, nécessite une mise en conformité (fosse septique).

Idéale pour une famille recherchant à la fois la proximité de la ville et la sérénité de la campagne.
Cette maison est un véritable havre de paix, idéalement située pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Contactez moi pour plus d’informations et pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1978
• Rénové en 2009
• 140 m² habitables
• 2000 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 6 pièces

Détails

• Hall d'entrée - 4.5 m²
• dégagement nuit - 7.19 m²
• Salon Séjour - 35 m²
• Chambre - 11.88 m²
• Chambre - 11.42 m²
• Chambre - 10.37 m²
• Salle de bain - 5.28 m²
• WC séparé - 1.6 m²
• Lingerie - 5.81 m²
• Mezzanine - 9.38 m²
• Chambre - 12 m²
• Garage - 20 m²
• Chaufferie - 3.58 m²
• Bureau - 7 m²
• Cuisine - 13.53 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage à Fioul
• Émetteur : Radiateur à eau

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer ouvert

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets électriques

Environnement

• Gare à 5,3 km
• École Maternelle à 6 km
• École primaire à 6 km
• Collège à 6 km
• Centre à 3 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 950 €