Maison 140 m² à VENDARGUES 34740

Résumé

Découvrez l’opportunité de concilier résidence principale et rendement locatif dans un cadre de vie harmonieux et moderne

Description

Votre Résidence avec Potentiel Locatif, découvrez l’opportunité de concilier résidence principale et rendement locatif dans un cadre de vie harmonieux et moderne.
Votre Résidence + Source de Revenu
Villa de 140 m² pensée pour les acheteurs souhaitant vivre dans un cadre agréable tout en bénéficiant d’un complément de revenu. Avec 53 m² dédiés à la location et 87 m² pour habiter, ce bien à Vendargues est l’investissement parfait pour allier vie personnelle et financière.
Vous souhaitez profiter des 140m², aucun problème le bas et le haut sont reliés par un escalier.

Caractéristiques principales :
• Emplacement central au cœur du village de Vendargues, assurant une vie paisible.
• Grand Garage
• Jardin Piscinable
• Proche des transports en commun, des commerces locaux et des établissements scolaires.
• Cette maison est composée d' un appartement au rdc qui peut permettre un revenu locatif ou compléter l'espace habitable de l'étage

Cette villa offre une multitude de possibilités pour personnaliser votre espace de vie. Le jardin spacieux constitue un véritable atout, vous permettant de créer votre havre de paix en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa au cœur de Vendargues.

💰 Prix : 539 900 € (honoraires inclus)
________________________________________
📞 Contact & Informations
📲 Votre conseiller immobilier : Bruno VEILLON
📞 07 67 22 51 56
📩 bruno.veillon@123webimmo.com
📸 Photos et visite virtuelle sur demande
🏡 Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• 140 m² habitables
• 604 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 6 pièces

Détails

• Chambre - 11 m²
• Chambre - 13 m²
• Cuisine - 19 m²
• WC - 2 m²
• Salle de douche - 6 m²
• Couloir - 2 m²
• Chambre - 12 m²
• Chambre - 13 m²
• Séjour - 21 m²
• Salon - 12 m²
• Cuisine - 11 m²
• Salle de bain - 4 m²
• WC - 1 m²
• Couloir - 9 m²
• Hall/Entrée - 4 m²
• Garage - 38 m²
• Terrasse - 10 m²
• Chaufferie - 6 m²
• Véranda - 14 m²
• Dépendance - 10 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer ouvert

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques

Environnement

• Bus à 200 m
• École Maternelle à 200 m
• École primaire à 200 m
• Centre à 300 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 600 €