Maison 141 m² à La Daguenière 49800

Résumé

La Daguenière - Maison 4 chambres exposée Sud en bord de Loire, 141 m² habitables (176 m² au sol) sur une parcelle de 1246 m².

Description

49800 - Bien rare, en plein centre de La Daguenière, commune en bord de Loire à moins de 10 km d'Angers. Cette maison sur trois niveaux se compose au rez-de-chaussée d'une entrée distribuant un salon de 27 m² avec une cheminée en pierre, un séjour très lumineux de 38 m² ouvert sur la cuisine aménagée, une salle de douche avec WC ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, deux chambres de 26 et 11 m² habitables et une salle de bain avec WC. Au deuxième étage, on trouve deux chambres de 24 et 20 m² (mesures prise au sol). Les menuiseries sont en double vitrage. La toiture de la maison en ardoises naturelles. L'assainissement est collectif. À l'extérieur, la parcelle est entièrement clôturée, arborée et joliment paysagée. On trouve un puits, un abri de jardin, ainsi qu'une piscine hors-sol de 7.3m x 3.6m. Deux terrasses de 24 et 50 m² exposée Sud sont accessibles depuis le séjour et le salon, la terrasse de 24 m² est recouverte d'une magnifique glycine pour passer l'été à l'ombre. Un carport côté rue permet de stationner un véhicule à l'abri. Des caves se trouvent sous la maison pour une surface totale de 70 m² avec différents espaces (cave à vin, atelier, débarras). Proximité immédiate avec maison médicale, boulangerie, école etc...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1900
• Rénové en 2002
• 141 m² habitables
• 1246 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 3
• 6 pièces

Détails

• Séjour ouvert sur Cuisine - 44 m²
• Salon - 27 m²
• Salle de douche - 5 m²
• Buanderie - 9 m²
• Chambre 1 - 26 m²
• Chambre 2 - 11 m²
• Chambre 3 (mesurée au sol) - 24 m²
• Chambre 4 (mesurée au sol) - 20 m²
• Salle de bain - 8 m²
• Terrasse 1 - 24 m²
• Terrasse 2 - 50 m²
• Carport - 14 m²
• Abri de jardin - 20 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage à Fioul
• Émetteur : Radiateur à eau

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : cheminée

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer ouvert

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets électriques

Environnement

• Gare à 4,2 km
• École Maternelle à 200 m
• École primaire à 200 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 265 €