Maison 147 m² à Avrillé 49240

Résumé

49240 - Avrillé, quartier bois du Roy. Maison de 147 m² habitables avec 5 chambres dont une en rez-de-chaussée.

Description

Découvrez cette belle maison familiale de 147 m², avec 5 chambres, située dans le quartier prisé du bois du Roy à seulement 300 mètres du tram et des commerces. Parfait pour une famille recherchant espace, confort et proximité avec les commerces, les services, les écoles et les transports en commun. À l’intérieur, une entrée accueillante ouvre sur une pièce de vie de 56 m² regroupant le salon, le séjour et la cuisine qui se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose d'une chambre parentale au rez-de-chaussée avec salle de douche privative offrant ainsi une vie de plain-pied. L'étage, entièrement climatisé, se compose de 3 belles chambres spacieuses et aménagées avec de grands placards, d'une salle de bain commune, d'un espace bureau permettant le télétravail, et d'une suite parentale récemment rénovée, aménagée avec dressing et salle de douche privative. Un grand garage de 30 m² permet le stationnement d'un véhicule et offre un espace cellier buanderie pratique en arrière cuisine. À l'extérieur, une belle terrasse invite à la détente et aux repas en extérieur, tandis que le jardin arboré et paysagé est l'endroit parfait pour y installer un potager, un espace de jeux en plein air pour les enfants ou simplement profiter des beaux jours. Cette maison, alliant confort et fonctionnalité, saura répondre à toutes vos attentes et vous offrira un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Nord-Est
• Nombre de WC : 2
• Construit en 2002
• Rénové en 2020
• 147 m² habitables
• 498 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 8 pièces

Détails

• Salon / séjour - 32 m²
• Cuisine et coin repas - 24 m²
• Chambre parentale rdc - 14 m²
• Garage - 30 m²
• Chambre 1 étage - 14 m²
• Chambre 2 étage - 14 m²
• Chambre 3 étage - 15 m²
• Suite parentale avec salle de douche - 20 m²
• Salle de bain - 7 m²
• WC - 2 m²
• WC - 2 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau
• Climatisation réversible
• Pièces climatisées : 4

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : cheminée

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volet roulant manuel

Environnement

• Gare à 5,4 km
• Bus à 500 m
• Tram à 350 m
• École Maternelle à 2 km
• École primaire à 2 km
• Collège à 1 km
• Centre à 300 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 2 512 €