Maison 149 m² à Pouzauges 85700

Résumé

Pouzauges, maison de 149 m² et ses deux locatifs !

Description

Charmante maison de 149 m² sur 2 niveaux, construite en 1973, située sur la commune de Pouzauges.
Au 1er étage, cette maison offre un grand hall d'entrée de 9 m² avec de nombreux placards, une cuisine récente aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, formant ainsi une pièce de vie de 24 m². Un salon cosy de 13 m² est également présent. Ces deux pièces s'ouvrent sur une véranda de 15 m² offrant une vue imprenable sur le jardin.
Trois belles chambres (13, 11 et 10 m²), des WC séparés et une salle de bains complètent cet étage.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose de deux locatifs meublés de 30 m² chacun (un studio et un T2 - entrées indépendantes), actuellement loués (bail d'un an), offrant ainsi des revenus complémentaires. Cette configuration peut également être envisagée pour une future activité de chambres d'hôtes ou de gîte, ou tout simplement pour accueillir une grande famille. Vous profiterez également de la buanderie, d'une chaufferie, d'une pièce et d'un garage pour 2 voitures. La maison est édifiée sur une parcelle de 450 m² arborée (possibilité de 400 m² supplémentaire). Chauffage gaz de ville (2019), tout à l'égout, ouvertures PVC double vitrage.
Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons spacieuses et polyvalentes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Ouest
• Nombre de WC : 3
• Construit en 1973
• 149 m² habitables
• 450 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 9 pièces

Détails

• Hall / entrée - 8 m²
• Cuisine - 9 m²
• Salle à manger - 15 m²
• Salon - 13 m²
• SDB - 5 m²
• WC - 2 m²
• chambre 1 - 13 m²
• Chambre 2 - 11 m²
• chambre 3 - 11 m²
• Studio - 30 m²
• T2 - 30 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte classique

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 152 €