Maison 153 m² à Ardin 79160

Résumé

Ensemble immobilier occupé, divisé en 3 logements pour investisseurs, sur un terrain 1355 m2, taux de rentabilité de 8,5 %.

Description

79160 Ardin, à 4 min de Coulonges sur l'Autize et 25 min de Niort, maison ancienne rénovée comprenant un ensemble de 3 locatifs occupés avec jardins.
Un T2 de 40 m2 : séjour, cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau et WC. Cour et jardin clos.
Un T2 de 48 m2 avec au rez-de-chaussée : pièce à vivre avec cuisine ouverte, dégagement, une salle d'eau / un WC. A l'étage : une chambre.
Un T3 de 66 m2 avec au rez-de-chaussée : salon / séjour, cuisine aménagée, une chambre, WC, salle d'eau. A l'étage : une pièce sur palier, un bureau et un grenier non aménageable. Un garage et jardin attenant.
Aucun travaux à prévoir sinon rafraîchissement, chauffages électriques individuels complétés par des poêles à bois. Aucun départ de prévus par les locataires. (2 baux datent de 2020 et 1 de 2010).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 3
• Rénové en 2004
• 153 m² habitables
• 1355 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 7 pièces

Détails

• Séjour logement 1 - 15 m²
• Cuisine logement 1 - 5 m²
• WC logement 1 - 3 m²
• Chambre logement 1 - 11 m²
• Salle d'eau logement 1 - 4 m²
• Pièce à vivre logement 2 - 27 m²
• Dégagement logement 2 - 2 m²
• Salle d'eau - WC logement 2 - 7 m²
• Chambre logement 2 - 12 m²
• Garage logement 2 - 10 m²
• Salon-séjour logement 3 - 20 m²
• Cuisine logement 3 - 14 m²
• Chambre 1 logement 3 - 11 m²
• Salle d'eau logement 3 - 8 m²
• WC logement 3 - 1 m²
• Palier logement 3 - 8 m²
• Bureau logement 3 - 5 m²
• Garage logement 3 - 10 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : Radiateurs à fluide

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : poêle

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets