Maison 159 m² à Orgères 35230

Résumé

Votre havre de paix à Orgères : espace, lumière et confort à 15 minutes de Rennes

Description

Votre futur chez-vous à Orgères : une maison pensée pour la famille 🌟

Découvrez cette charmante maison de 159 m², située à Orgères, sur un terrain de 566 m². Parfaitement entretenue, elle offre un cadre idéal pour voir grandir vos enfants et profiter d'une vie de famille harmonieuse, à moins de 15 minutes de Rennes .

🏡 Des espaces qui respirent le confort familial :
Avec ses 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, cette maison est conçue pour s'adapter à votre quotidien. Une suite parentale en bas ? Une chambre pour les invités ? C'est selon vos besoins. À l'étage, vos enfants auront leur propre cocon, avec une salle de bain équipée d'une baignoire ET d'une douche, idéale pour les matins pressés.

☀️ Un salon baigné de lumière :
Un salon-séjour de 44m2 agrandi d'un espace de 15 m², ouvert sur le jardin, est l'endroit parfait pour les moments de complicité en famille. Imaginez des goûters, des jeux, ou simplement des soirées douillettes l'hiver devant le crépitement de la cheminée . L’orientation sud et la triple exposition garantit une lumière naturelle constante.

⚙️ Des équipements modernes pour votre confort :
Adieu les travaux ! Cette maison est prête à accueillir votre tribu. Avec ses volets roulants automatiques, sa double VMC, et son garage spacieux, tout est pensé pour votre sécurité et bien-être.

🌳 Un jardin pour créer des souvenirs mémorables :
Le terrain de 566 m² inclut une belle terrasse pour profiter des repas en plein air, un espace barbecue pour des soirées conviviales entre amis, et un jardin pour laisser vos enfants jouer, ou votre compagnon à 4 pattes gambader en toute sécurité.

🔋 Économies et sérénité :
Classée DPE C, cette maison est économe en énergie, un plus pour maîtriser votre budget et réduire votre impact environnemental.

📍 Localisation idéale : le meilleur des deux mondes-💫 Venez vite la découvrir et laissez-vous séduire !



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• Construit en 2000
• 159 m² habitables
• 566 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 7 pièces

Détails

• Salon-séjour - 37.02 m²
• Chambre d'amis - 11.52 m²
• espace bureau - 7.02 m²
• Cuisine aménagée et équipée - 14.08 m²
• Toilettes - 1.2 m²
• Salle de douche - 3.51 m²
• Entrée - 2.45 m²
• Chambre 2 - 11.93 m²
• Chambre 3 - 12.18 m²
• Chambre 4 - 12.64 m²
• Petite chambre d'ami - 9.47 m²
• Salle de bain - 6.5 m²
• espace de convivialité - 10.71 m²
• Couloir - 2.42 m²
• Toilettes - 1.92 m²
• Garage fermé - 27.69 m²
• Salon - 15 m²
• Jardin arboré avec terrasse - 380 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Chauffage au gaz naturel

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques

Environnement

• Bus à 200 m
• École Maternelle à 300 m
• École primaire à 300 m
• Collège à 800 m
• Centre à 500 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 665 €