Maison 161 m² à Bras-sur-Meuse 55100

Résumé

Maison 7 pièces de 161m² habitables avec garage, dépendance, grenier aménageable et jolie terrain sans vis à vis

Description

Cette grande bâtisse de 161m² habitables sur deux niveaux avec vie de plain-pied, se trouve à moins de 10 minutes de Verdun, à proximité des écoles, boulangeries et de toutes les commodités, dans la jolie commune de Bras sur Meuse.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un couloir central qui dessert une cuisine de 18m², une salle à manger de 24m², un salon de 17m², une chambre de 20m², une salle de bain, un WC séparé et un garage.
Deux caves de 20m² sont situées au sous-sol.
La disposition du RDC peut facilement être modifiée pour créer un grand espace de vie de d'environ 70m², une chambre, une salle de bain, un WC et un garage.

L'étage comprend 4 chambres de 11m², 15m², 16m² et 19m², un grenier aménageable de 36m² et un second grenier.

Le terrain d'environ 640m² situé à l'arrière, sans vis à vis et peu de nuisance, est accessible par le couloir au RDC et par un portail, ce qui facilite son entretien. On y retrouve une dépendance de 26m², une terrasse, un jardin et chose plutôt exceptionnelle: un bunker datant de la première guerre mondiale.

Le RDC est habitable de suite: toutes les fenêtres sont en double vitrage, la chaudière fioul date de 2022, l'isolation est presque complète, l'installation électrique ne comporte pas de grosse anomalie, le raccordement au tout à l'égout est conforme.
L'étage quant à lui, devra être rénové: isolation intérieur et électricité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Est-Ouest
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1920
• Rénové en 2000
• 161 m² habitables
• 857 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 7 pièces

Détails

• Salle de bain - 3.1 m²
• Cuisine - 18.07 m²
• couloir - 12.6 m²
• salle à manger - 24.3 m²
• Chambre - 19.65 m²
• Salon - 17 m²
• WC - 1.7 m²
• Garage - 32 m²
• dégagement - 1.71 m²
• Chambre - 10.71 m²
• Chambre - 19.55 m²
• Chambre - 15.28 m²
• Chambre - 15.7 m²
• débarras - 4.4 m²
• grenier aménageable - 36.5 m²
• grenier - 26 m²
• cave - 20 m²
• cave - 20 m²
• Dépendance à l'arrière - 26 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage à Fioul
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets

Environnement

• Gare à 5,7 km
• Bus à 100 m
• Crèche à 5 km
• École Maternelle à 5,7 km
• École primaire à 5,7 km
• Collège à 5,7 km
• Lycée à 5,7 km
• Centre à 5,7 km