Maison 162 m² à Les Herbiers 85500

Résumé

Aux portes de la ville des HERBIERS, proche des commerces, cette longère de 162m² sur un terrain de 831 m².

Description

Vous rêvez d'une belle longère, de murs en pierres apparentes, cette maison est faite pour vous ! Cette demeure vous offre le charme de l'authenticité avec ses ouvertures en granit taillé, sa magnifique génoise bordant la toiture, de grands volumes pour créer une grande maison familiale ou un investissement locatif de charme.
Vous disposerez d'un ensemble de deux maisons réunies sur un terrain constructible de 831 m².
Dans la partie principale au RDC, un séjour de 25m² avec poêle à pellets , un salon de 31 m² avec poêle à bois, une cuisine, une salle d'eau avec douche, une vasque et WC . A l'étage 3 chambres et une seconde salle d'eau avec douche, une vasque et WC.
Dans la seconde maison au RDC, une pièce de 22m², une douche et des WC séparés. A l’étage une chambre de 18 m², possibilité de créer dans cette seconde partie au choix : une partie locative, une suite parentale, un lieu de travail à domicile.
Vous disposerez également, d'un garage non attenant mitoyen avec celui du voisin et de plusieurs petites dépendances. Puits raccordé à la maison.
La toiture est récente, la charpente en parfait état, le tout à l’égout est raccordé, cette belle au bois dormant n'attend plus que vous pour la sublimer ! En exclusivité chez 123 WEBIMMO, pour visiter et plus d’informations contactez Flora Rautureau au 06 79 01 54 50 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 3
• Construit en 1850
• 162 m² habitables
• 831 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 8 pièces

Détails

• SEJOUR - 25 m²
• SALON - 31 m²
• CUISINE - 5 m²
• SALLE D EAU - 3.5 m²
• Chambre 1 - 22 m²
• Chambre 2 - 12 m²
• Chambre 3 - 12 m²
• SALLE D EAU - 3 m²
• DEGAGEMENT - 4 m²
• STUDIO PIECE DE VIE - 22 m²
• Chambre STUDIO - 18 m²
• SALLE D EAU STUDIO - 1.3 m²
• WC STUDIO - 3 m²
• GARAGE - 21 m²
• CELLIER - 12 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Chauffage au bois

Chauffage secondaire

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : radiateurs

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets

Taxes et charges

• Taxe foncière : 792 €