Maison 164 m² à PLOUBEZRE 22300

Résumé

Au calme, maison moderne de 164m² habitables, 180m2 au sol, sur terrain constructible de 803m2 en limite de Ploubezre et Lannion.

Description

A seulement 5 minutes du Bourg de PLOUBEZRE et du centre ville de LANNION,  cette maison récente de 164m2 habitables, 4 chambres et un bureau est idéalement située au calme dans un quartier résidentiel proche de toutes les commodités.

Retrouvez l'intégralité des photos, des informations, les plans ainsi que la localisation de la maison, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo.

Edifiée en 2007 sur un terrain de 803 m², cette maison de 164m2 habitables et 180m2 au sol qui offre une belle vie de plain-pied, comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant une très grande pièce de vie de 60m2 gorgée de lumière avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace salle à manger et salon, prolongé de 2 terrasses de 20m2 situées au sud et à l'ouest. Le rez-de-chaussée renferme également un bel espace nuit avec une chambre de 13m², une salle de douche de 6 m² attenante et un WC séparé. Une arrière cuisine de 7m2 donnant accès au garage de 30m2 avec porte automatique complète ce niveau.
A l'étage un grand palier mezzanine de 13 m² dessert une grande chambre avec dressing séparé de 17m² habitables, deux chambres de 12m² habitables, un dressing, une salle de douches de 13m² au sol, un bureau de 6m² habitables et un WC séparé. 

A l'extérieur :  Le jardin aménagé et paysager plat et 100% clos renferme 2 terrasses, un cabanon de jardin, un garage attenant à la maison de plus de 30 m² donnant accès à un carport couvrant deux ateliers en bois de 10m².

PRESTATIONS : Poêle à pellets - Toiture ardoise en parfait état - VMC - Tableau électrique conforme - Chaudière gaz -  Assainissement collectif dit ''Tout à l'égout'' conforme - Fenêtres alu double vitrage oscillo-battantes - volets roulants électriques - Fibre en service dans la maison. Aucun travaux à prévoir, maison en parfait état.

Retrouvez l'intégralité des photos, des informations, les plans, ainsi que la localisation de la maison, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Ouest
• Nombre de WC : 2
• Construit en 2007
• 164 m² habitables
• 803 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 7 pièces

Détails

• Chambre de plain pied - 13 m²
• Arrière-cuisine - 7 m²
• Pièce de vie salon et séjour - 45 m²
• Cuisine équipée - 14 m²
• Garage - 30 m²
• Terrasse carrelée - 24 m²
• Terrasse non carrelé - 20 m²
• Chambre 1 étage - 12 m²
• Chambre 2 étage - 12 m²
• Bureau - 6 m²
• Salle de douches - 13 m²
• Chambre 3 étage avec dressing séparé - 17 m²
• Salles de douches - 7 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Chauffage secondaire

• Chauffage aux granulés
• Émetteur : poêle

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques
• Alarme périphérique et volumétrique

Environnement

• Gare à 1 km
• Bus à 1 km
• Crèche à 4 km
• École Maternelle à 2 km
• École primaire à 2 km
• Collège à 2,5 km
• Lycée à 2,5 km
• Centre à 1,5 km
• mer à 10 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 100 €