Maison 164 m² à Saint-Vincent 64800
279 700 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 51518_64_192
Résumé
Ancien corps de ferme très bien entretenu de 163m² avec combles aménageables et de nombreuses dépendances.
Description
Rare à la vente.
A Saint-Vincent, dans un environnement très calme, maison de caractère très bien entretenue d'une superficie de 163m² avec combles aménageables et de nombreuses dépendances (plus de 300m²) sur un terrain d'environ 3300m² !
Maison idéale pour une grande famille, mais aussi pour une recherche mixte d'habitation et d'espaces professionnels.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine avec espace dinatoire, d'un cellier attenant, d'un séjour cathédrale de 46m², de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
A l'étage, une grande mezzanine et une chambre avec WC. Egalement, à l'étage, deux greniers en enfilade de 24m² et 16m² en superficie habitable (>1m80 de hauteur).
A l'extérieur, un gros potentiel avec 4 grandes dépendances dont une de 150m² mais aussi un abri couvert de 50m² environ, un atelier, une buanderie et une salle d'eau avec WC.
Point important : une des dépendances est équipée de panneaux photovoltaïques avec une revente annuelle à EDF estimée à environ 4000 euros.
Concernant les aspects techniques : maison avec double vitrage, présence d'une pompe à chaleur air/eau, assainissement individuel non conforme.
Plus de photos et plans sur demande.
Vidéo de l'extérieur et des dépendances disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.
Général
- Exposition Sud-Est
- Nombre de WC : 3
- 164 m² habitables
- 3300 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 1
- 6 pièces
Détails
- Cuisine, salle à manger - 31.67 m²
- Cellier attenant à la cuisine - 1.49 m²
- Séjour cathédrale avec cheminée - 44.24 m²
- Dégagement / couloir - 9.39 m²
- Dressing - 4.08 m²
- Chambre 1 - 13.75 m²
- Chambre 2 - 11.21 m²
- Chambre 3 ou bureau - 11.71 m²
- Salle de bain - 6.28 m²
- WC indépendant - 1.75 m²
- Mezzanine - 14.62 m²
- Chambre 4 avec WC - 13.79 m²
- Grenier 1 - 24.5 m²
- Grenier 2 - 16.5 m²
- Cuisine équipée
Chauffage /Climatisation
- Mode de production : Pompe à chaleur
- Émetteur : Radiateur à eau
Cheminée
- Nombre de cheminées : 1
- Foyer fermé
Prestations
- Porte classique
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
![DPE F](/build/static/images/diagnostic/dpe-after/F.png)
Logement à consommation énergétique excessive
Date de réalisation du DPE : 08/07/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3 860,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5 280,00 €
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
![DPE C](/build/static/images/diagnostic/ges-after/C.png)