Maison 167 m² à Hagetmau 40700

Résumé

Confort et modernité pour cette maison d'exception de 167 m², 4 chambres et un bureau, avec piscine couverte et panneaux solaires.

Description

EXCLUSIVITE !

Maison d'exception de 167 m², 4 chambres et un bureau, avec piscine couverte et panneaux solaires.

Vous recherchez une maison unique, alliant confort, modernité et respect de l’environnement. Ne cherchez plus, cette perle rare est faite pour vous !

Localisation : située dans un cadre verdoyant et paisible, cette superbe villa vous offre une tranquillité absolue tout en étant proche des commodités.

Extérieur :
Un vaste jardin arboré et entièrement clôturé, de 2400 m², où la nature est reine, idéal pour vos moments de détente ou pour laisser les enfants s’épanouir en toute sécurité.
Une piscine couverte de 55 m² pour profiter des plaisirs aquatiques un maximum, peu importe la météo !
Une grande terrasse ensoleillée pour vos barbecues entre amis ou vos petits-déjeuners au soleil.

Intérieur :
Des espaces de vie lumineux et spacieux, parfaits pour accueillir famille et amis.
Des finitions modernes et soignées qui sauront vous séduire dès le premier coup d'œil.
Énergie verte : des panneaux solaires installés sur le toit pour une maison éco-responsable et des économies d’énergie garanties !

Pratique : Un grand garage et un parking privé pour accueillir plusieurs véhicules, avec un accès facile et sécurisé.

Prestations : Huisseries extérieures en aluminium - Double vitrage - Volets roulants électriques - Production d'électricité avec Panneaux Photovoltaïques de 6 kWC (auto-consommation et vente de surplus) - Poêle à granulés de 10 kW - Toiture en très bon état - Très bon état général de la maison - Garage de 53 m² et carport fermé de 20 m².

La propriété est équipée d'un portail électrique.

Toutes les commodités se trouvent à 3 minutes à pieds.

Ce bien d'exception est situé à seulement 20 minutes de la gare de Mont de Marsan et 25 minutes de la gare d'Orthez, 40 min de l'aéroport de Pau, 1h15 des aéroports de Biarritz et Tarbes/Lourdes. L'Espagne est à seulement 1h30 par l'autoroute. Hagetmau, est une petite ville dynamique disposant de toutes les commodités: école, collège, boulangeries, supermarchés, stations-services, pharmacies, médecins, dentiste, infrastructures sportives de grande qualité. Tissus associatif très développé.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix !



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Est
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1991
• Rénové en 2021
• 167 m² habitables
• 2400 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 6 pièces

Détails

• Entrée - 19 m²
• WC - 2 m²
• Buanderie - 7 m²
• Salle de Bain - 6 m²
• Suite parentale - 10 m²
• Salon/séjour - salle à manger - 33 m²
• Cuisine - 11 m²
• Cellier - 7 m²
• Bureau - 10 m²
• Dégagement/palier - 17 m²
• Chambre 2 - 10 m²
• Chambre 3 - 12 m²
• Chambre 4 - 11 m²
• Comble aménagé - 6 m²
• WC - 2 m²
• Salle d'eau - 4 m²
• Garage - 52 m²
• Terrasse - 80 m²
• Carport fermé - 20 m²
• Carport ouvert - 26 m²
• Cave sous-sol - 4 m²
• Cuisine équipée
• Vide sanitaire

Chauffage /Climatisation

• Chauffage aux granulés
• Émetteur : poêle
• Climatisation réversible
• Pièces climatisées : 6

Chauffage secondaire

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : radiateurs

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets électriques
• Adoucisseur
• Piscine (Pool house)

Environnement

• Gare à 25 km
• École Maternelle à 250 m
• École primaire à 700 m
• Collège à 600 m
• Centre à 300 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 2 188 €