Maison 168 m² à Montamisé 86360

Résumé

Villa récente, vie de plain-pied, 6 pièces, 4 chambres, 168 m2 habitables, garage 30 m2, terrain plat 1 000 m2, au calme, proche tout.

Description

Montamisé 86360, idéalement placée à moins de 10 minutes du Centre de Poitiers, de la Gare TGV, du CHU, des Facs, de l'autoroute A10 Paris Bordeaux et du Futuroscope.
Une petite ville avec toutes les commodités accessibles en quelques minutes à pieds : crèche, écoles, commerces, commodités, etc.
Au départ des chemins de randonnées et à proximité immédiate de la forêt de Moulière.
Au calme, au fond d'une impasse, sur un terrain plat, rectangulaire, clos, sans vis-à-vis.
Construction traditionnelle, architecture travaillée et plan optimisant l'espace autour de l'entrée centrale qui dessert :
D'un côté, le séjour salon de 41 m2 avec plafond cathédrale, ouvert sur les terrasses et le jardin par 2 grandes baies vitrées exposées Sud-Est & Sud-Ouest. Cheminée centrale (démontable).
En face, la cuisine de 26 m2, aménagée et équipée avec grand espace repas ouvert sur la terrasse et le jardin par 2 grandes baies vitrées ; les volets roulants des baies sont motorisés.
De l'autre côté, un dégagement avec WC et placard dessert une suite parentale de 26 m2 dont une chambre de 13 m2, une salle d'eau avec double vasque et immense douche à l'italienne accessible PMR et un dressing aménagé. A côté, 2 pièces à usage de buanderie, cellier, cuisine d'été ou bureau, un garage de 30 m2 également ouvert sur un jardin clos de 100 m2, idéal pour un potager ou pour parquer un animal de compagnie.
A l'étage, le palier avec WC distribue 3 chambres de 13, 12 et 10 m2, chacune avec grand placard, une salle d'eau avec double vasque, douche fermée et grand placard.
Chauffage au gaz avec plancher chauffant pour l'espace jour et radiateurs pour l'espace nuit. Adoucisseur d'eau. Assainissement collectif.
Autour, le terrain est clos de haies et de grillage, sans vis-à-vis et sans bruit.
Ce bien est rapidement disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• Construit en 2002
• 168 m² habitables
• 1050 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 6 pièces

Détails

• Garage - 30 m²
• Jardin - 800 m²
• Buanderie - 7 m²
• Chambre parentale - 13 m²
• Suite parentale - 26 m²
• Chambre - 13 m²
• Chambre - 12 m²
• Chambre - 10 m²
• Bureau ou Cellier - 10 m²
• Entrée - 7 m²
• Cuisine Repas - 26 m²
• Séjour Salon - 41 m²
• Salle de Bain - 7 m²
• Salle d'eau - 4 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Plancher chauffant

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer ouvert

Prestations

• Porte classique
• Adoucisseur

Environnement

• Gare à 10 km
• Crèche à 400 m
• École Maternelle à 400 m
• École primaire à 400 m
• Collège à 5 km
• Lycée à 6 km
• Centre à 500 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 223 €