Maison 173 m² à Ger 64530

Résumé

Dans un environnement calme et verdoyant, COUP de COEUR pour cette belle maison de 173m² sur un terrain arboré de plus de 2200 m² !

Description

Votre havre de paix à Ger : Coup de cœur pour cette charmante maison de 173 m² !

Nichée dans un environnement calme et verdoyant à Ger, cette belle maison est idéale pour ceux qui recherchent sérénité et tranquillité, loin de l'agitation urbaine. Avec un terrain arboré de plus de 2200 m², elle offre un cadre de vie apaisant, parfait pour les amoureux de la nature.

La maison permet une vie de plain-pied et se compose d'une entrée spacieuse, d'une pièce de vie lumineuse de 44 m² agrémentée d'un poêle à bois performant, d'une cuisine moderne récemment refaite, de quatre chambres confortables, d'une salle d'eau élégamment rénovée et d'un WC indépendant.

Accessible depuis l'intérieur ou via une entrée indépendante, une seconde partie de la maison comprend une pièce de vie de 30 m² à rénover selon vos désirs, un WC indépendant, ainsi qu'à l’étage, une chambre avec balcon et salle d'eau, parfaite pour des invités ou un espace de travail paisible.

Cette maison est idéale pour une grande famille en quête de calme, mais également pour des projets de cohabitation (bifamiliale), des gîtes, des chambres d'hôtes ou une location Airbnb. Grâce à sa configuration, elle permet d'accueillir vos proches dans des conditions optimales tout en préservant l'indépendance de chacun.

Un garage spacieux de 42 m² avec un espace buanderie accessible depuis la cuisine complète ce bien d'exception. Les amoureux de la nature et des randonnées seront comblés par cet environnement verdoyant qui invite à l'évasion.

Notez qu'une section de la toiture a été récemment remplacée suite à la chute d'un arbre, maintenant enlevé. Un nettoyage de la toiture est prévu pour garantir une harmonie esthétique. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site du gouvernement : Géorisques.

Venez découvrir cette maison où calme et confort se rencontrent, et transformez votre rêve en réalité à Ger !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.

Général

• Exposition Sud-Ouest
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1968
• 173 m² habitables
• 2245 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 8 pièces

Détails

• Entrée - 11 m²
• Pièce de vie 1 - 44 m²
• Cuisine - 11 m²
• Couloir - 4 m²
• WC indépendant - 1 m²
• Salle d'eau - 6 m²
• Chambre 1 - 12 m²
• Chambre 2 - 11 m²
• Chambre 3 - 14 m²
• Chambre 4 - 12 m²
• Deuxième pièce de vie - 30 m²
• WC 2 - 1 m²
• Chambre 5 - 13 m²
• Salle d'eau - 3 m²
• Garage avec espace buanderie - 42 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage à Fioul
• Émetteur : Radiateur à eau

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : poêle

Prestations

• Porte classique

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 470 €