Maison 175 m² à La Roche-sur-Yon 85000

Résumé

Très bien situé à La Roche, ensemble immobilier avec maison principale 4 chambres de 124 m² + 3 studios et garage indépendant.

Description

Très bien situé à La Roche, ensemble immobilier avec maison principale 4 chambres de 124 m² + 3 studios et garage indépendant de 40 m² (éventuellement aménageable).
Sur une parcelle de plus de 600 m², la propriété offre un premier bâti de plain-pied divisé en 3 logements disposant chacun d'une entrée indépendante. Compteurs linky indépendants. Chauffage électrique classique et pompes à chaleur air/air neuves pour 2 des 3 logements.
La maison principale, en pierre, se trouve à l'opposé, avec un jardin bien séparé. En bon état général également, elle offre, en rez-de-chaussée, une grande pièce de vie (cuisine équipée ouverte), arrière-cuisine, cellier. A l'étage : 4 chambres, salle d'eau.
Chauffage gaz de ville (chaudière récente).
Maison principale qui n'a jamais été louée, actuellement libre.
Non attenant, garage / atelier de 40 m² avec portail motorisé et porte de service sur jardin.
Grande cour pavée, sur la parcelle, permettant de justifier d'un certain nombre de places de stationnement en fonction du projet.
Assainissement collectif.
Le tout à quelques centaines de mètres des lycées, collèges, écoles, commerces et transports en commun. A 1,5 km de la gare et du centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Est-Ouest
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1930
• 175 m² habitables
• 615 m² de terrain
• 8 pièces

Détails

• Studio 1 - 14 m²
• Studio 2 - 14 m²
• Studio 3 - 24 m²
• Salon / séjour / cuisine - 46 m²
• Arrière-cuisine - 8 m²
• Cellier - 5 m²
• Chambre 1 - 18 m²
• Chambre 2 - 10 m²
• Chambre 3 - 9 m²
• Chambre 4 - 11 m²
• Salle de douche - 6 m²
• Palier - 6 m²
• Garage - 40 m²

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte classique

Environnement

• Gare à 1,5 km
• Bus à 200 m
• École Maternelle à 600 m
• École primaire à 600 m
• Collège à 500 m
• Lycée à 500 m
• Centre à 300 m
• mer à 30 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 2 196 €