Maison 175 m² à Torcy 77200

Résumé

Magnifique maison 10 pièces sur un terrain de 630m2, idéalement située en face du parc et des bords de marne.

Description

En exclusivité, magnifique maison de 175m2 habitables, avec une surface utile de 244m2, idéalement située dans un secteur résidentiel en bord de Marne, offrant une vue imprenable sur le parc et sa forêt. Son emplacement de choix, à la limite de Noisiel, assure un cadre de vie unique, alliant tranquillité et proximité des commodités.
Au rez-de-jardin, découvrez une entrée accueillante avec des rangements, un WC indépendant, ainsi qu'un séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et donnant accès à une terrasse ensoleillée plein SUD.
La salle à manger, ouverte sur un jardin arboré de 630m2 s'accompagne d'une deuxième terrasse sans vis à vis, idéale pour les moments de détente en plein air. Une cuisine semi-indépendante entièrement équipée, avec son cellier attenant, complète cet espace de vie convivial.
À l'étage, un dégagement fonctionnel plein de rangements dessert cinq chambres, une salle d'eau et une salle de bain, pour un confort absolu à toute la famille.
Cette demeure offre également une partie indépendante, parfaite pour un bureau dédié au télétravail, une pièce de vie supplémentaire, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Possibilité de location ou profession libérale.
Les plus de la maison : un sous-sol, comprenant cave et buanderie, des combles aménageables offrant un potentiel d'extension, ainsi qu'un double garage couvert indépendant pour vos véhicules.
Ce bien rare et convoité s'adresse aussi bien aux grandes familles qu'aux professionnels en quête d'espace et de tranquillité, avec sa proximité immédiate des commodités et de la gare RER A de Noisiel.
Un projet d'aménagement intérieur conçu par une designer d'intérieur est disponible sur demande, pour vous aider à envisager votre futur chez-vous dans les moindres détails !

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 3
• Construit en 1984
• Rénové en 2022
• 175 m² habitables
• 630 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 3
• 10 pièces

Détails

• Entrée - 2 m²
• Salon - 29 m²
• Salle à manger - 13 m²
• Cuisine - 9 m²
• Cellier - 2 m²
• WC - 1 m²
• Pièce de vie - 13 m²
• Bureau - 11 m²
• Suite parentale - 14 m²
• Salle d'eau avec WC - 7 m²
• Palier - 5 m²
• Dressing - 4 m²
• Dégagement placards - 5 m²
• Chambre 2 - 10 m²
• Chambre 3 - 10 m²
• Chambre 4 - 11 m²
• Chambre 5 - 10 m²
• Chambre 6 - 10 m²
• Salle de bain - 4 m²
• Salle d'eau - 4 m²
• Sous-sol - 45 m²
• Garage - 25 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Individuel
• Chauffage à l'électricité
• Émetteur : Pompe à chaleur air/air
• Climatisation réversible
• Pièces climatisées : 10

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets
• Alarme périphérique et volumétrique

Environnement

• Bus à 400 m
• RER à 2,8 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 2 241 €
• Nombre de lots co-propriété : 31
• Quote-part annuelle : 250 €