Maison 180 m² à Camlez 22450

Résumé

Grande maison de caractère en pierre, terrain de 2200m² à 8 minutes des plages

Description

En plein cœur du village de Camlez, Propriété idéalement située à 10 minutes des plages (Trestel, Buguélès, Port Blanc), des commerces (Penvénan, Tréguier, Lannion) et 20 minutes de la gare de Lannion

Grande Maison de caractère en pierre sous ardoises totalement restaurée avec raffinement et prestations haut de gamme.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée  principale, avec placard, qui dessert d’un côté une magnifique suite parentale exposée plein sud avec salle d'eau et toilettes séparés; accès privé à l'étage avec bureau spacieux.
De l'autre côté, l'entrée mène à un séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert en tuffeau, d'excellent tirage, un cabinet de toilette attenant séparé et une cuisine équipée et aménagée donnant directement sur une salle d'eau ouvrant elle-même sur l'extérieur, idéal pour les retours de plage

Au 1er étage : par un escalier de maître artisan, accès à une mezzanine avec vue en partie sur le séjour ; une chambre avec salle de bain attenante et toilettes séparées ; une chambre avec placard.

Au 2e étage : 

Une grande chambre dortoir avec dressing.

Dépendance :
Un garage en pierre avec grenier, une lingerie/cuisine d'été, l'ensemble pouvant être transformé en annexe habitable.

En extérieur, une grande terrasse intimiste exposée à l'ouest pour profiter pleinement d'un jardin fleuri et arboré, entièrement clôturé.

Visite 7/7 jours sur rendez-vous !!!
Cette propriété est présentée par Ann TANGUY et Amélie BERTRAND
Pour tous renseignements complémentaires vous pouvez me joindre au 06 37 75 87 16 ou Amélie BERTRAND au 06 31 25 65 44




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Est-Ouest
• Nombre de WC : 3
• Construit en 1863
• 180 m² habitables
• 2200 m² de terrain
• 6 pièces

Détails

• Hall/Entrée - 18 m²
• Séjour - 35 m²
• Wc - 2 m²
• Lavabo, douche, chauffe-serviette, Chaudière - 6 m²
• Suite parentale avec salle d'eau, wc séparé, à l'étage accès direct au bureau - 27 m²
• couloir accès chambres, salle de bain, WC - 10 m²
• Chambre - 11 m²
• Chambre - 13 m²
• Chambre - 24 m²
• Bureau situé au dessus de la suite parentale avec accès privé - 14 m²
• Cuisine équipée et aménagée - 15 m²
• Salle de bain - 5 m²
• Garage - 20 m²
• Buanderie/cuisine d'été - 21 m²
• Terrasse - 60 m²

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets

Environnement

• Centre à 200 m
• mer à 8 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 100 €