Maison 180 m² à Saint-Étienne-d'Orthe 40300

Résumé

Maison familiale d'exception de 180 m² - à deux pas de la côte landaise

Description

À seulement 30 minutes de Bayonne, 25 minutes de Dax et Capbreton, découvrez cette magnifique propriété de 180 m² nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché. Construite en 2000, cette maison allie confort moderne, espace et prestations de qualité, idéale pour une famille en quête de sérénité et de bien-être.

Les atouts principaux :

5 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales en rez-de-chaussée (une salle d'eau et une salle de bain).
Séjour lumineux de 45 m² avec insert bois, parfait pour des soirées chaleureuses en mi-saison.
Cuisine entièrement équipée.
Grande terrasse abritée et exposée plein sud de 65 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Terrain entièrement clôturé de 2000 m², agrémenté d'arbres fruitiers (dont une production annuelle de 150 kg d'oranges !), d’un coin potager et d’un abri de jardin.
Garage fermé et abri pour vélos ou matériel.

Confort et économies d'énergie :

Chauffage au sol avec chaudière à condensation au gaz (rendement 90 %).
Menuiseries en aluminium double vitrage et volets électriques.
Isolation en briques garantissant une excellente performance énergétique (DPE classe C).

L'aménagement de la maison permet d'avoir une partie indépendante (l'étage) avec sa propre entrée privative.

Cette maison est un véritable coup de cœur pour les amateurs de calme, d’espace et de nature tout en restant à proximité des commodités (école à seulement 350 mètres).

Une opportunité rare dans ce secteur prisé du Sud des Landes !

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 3
• Construit en 2000
• 180 m² habitables
• 2000 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 6 pièces

Détails

• Séjour/salon - 45 m²
• Cuisine - 15 m²
• Cellier - 7 m²
• Couloir - 5 m²
• Suite parentale 1 - 17 m²
• Salle de douche avec WC - 6 m²
• Suite parentale 2 - 17 m²
• Salle de bain - 6 m²
• Entrée - 6 m²
• Palier - 9 m²
• Chambre 3 - 12 m²
• Chambre 4 - 11 m²
• Chambre 5 / Salle de jeu - 19 m²
• Salle de douche et WC - 5 m²
• Terrasse - 65 m²
• Cuisine équipée
• Vide sanitaire

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Plancher chauffant hydraulique

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : cheminée

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets électriques

Environnement

• École Maternelle à 350 m
• École primaire à 350 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 618 €