Maison 181 m² à Longuenée-en-Anjou 49220

Résumé

49220 - Longuenée-en-Anjou. Maison familiale avec piscine chauffée et vue panoramique à 15 minutes du centre-ville d'Angers.

Description

À seulement 15 minutes d'Angers, dans le village de Pruillé, découvrez cette charmante maison familiale de 181 m² nichée dans un cadre exceptionnel dominant les bords de la Mayenne.

Entièrement rénovée avec goût, elle conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne : poutres apparentes, terres cuites, parquet massif … Chaque espace a été pensé pour offrir chaleur et authenticité.

Elle se compose de 4 grandes chambres , idéales pour accueillir une famille, et d'une vaste pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une très belle terrasse en bois exotique. Celle-ci mène directement à la piscine chauffée (traitement par électrolyse au sel), offrant un panorama imprenable sur la vallée de la Mayenne.

La propriété arborée et paysagée de plus de 8500 m² apporte une touche de nature et de sérénité, garantissant un cadre de vie exceptionnel et offre de nombreux espaces pour jouer, jardiner ou simplement profiter du calme de la campagne.

Cette maison est le compromis idéal entre vie à la campagne et accès rapide aux écoles, commerces et activités d'Angers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Est
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1970
• Rénové en 2020
• 181 m² habitables
• 8997 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 6 pièces

Détails

• Entrée - 12 m²
• Salon / Séjour - 53 m²
• Cuisine - 16 m²
• Lingerie - 15 m²
• WC - 2 m²
• Chambre 1 - 19 m²
• Chambre 2 - 13 m²
• Chambre 3 - 16 m²
• Chambre 4 - 14 m²
• Salle de douche - 8 m²
• WC - 2 m²
• Salle de bain privative chambre 3 - 3 m²
• Salle de douche privative chambre 4 - 3 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : radiateurs à inertie

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : poêle

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets
• Piscine (Chauffée)

Environnement

• Gare à 20 km
• École Maternelle à 6 km
• École primaire à 6 km
• Collège à 10 km
• Centre à 9 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 672 €