Maison 185 m² à Chalonnes-sur-Loire 49290
159 920 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 47206_49_320
Résumé
A deux pas de la Loire
Description
A deux pas de la Loire
D une surface habitable de 120,12 m2, cette demeure offre également une surface à exploiter de 64,67 m2. Elle se compose d un salon-séjour, d une cuisine aménagée, de 4 chambres, d une cave et d une buanderie. Les épais murs de pierre et les doubles vitrages vous assurent la fraîcheur l été et un confort de chaleur l hiver. Une cheminée fermée avec insert offre une source de chaleur supplémentaire.
A noter l emplacement exceptionnel de cette maison, dans le quartier historique de Chalonnes sur Loire, à proximité de deux marchés tous les mardis et tous les samedis matin. La proximité de la gare et des écoles sont autant d atouts.
Avis aux primo-accédants. Cette maison qui offre actuellement 4 chambres dispose d un potentiel de 3 chambres supplémentaires à rénover. Eligible au PTZ 2024, diminuez votre coût de crédit en aménagement cette magnifique demeure des bords de Loire à votre goût.
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques »
Général
- Exposition Sud-Ouest
- Nombre de WC : 2
- Construit en 1896
- Rénové en 1951
- 185 m² habitables
- 1 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 1
- 10 pièces
Détails
- Séjour 1 - 24 m²
- Salle d'eau - 3 m²
- Cuisine 1 - 20 m²
- Entrée 1 - 10 m²
- Chambre 1 - 21 m²
- Chambre 2 - 12 m²
- Chambre 3 - 20 m²
- Pièce 4 ou chambre 5 - 9 m²
- Pièce 5 ou chambre 6 - 12 m²
- Pièce 6 ou chambre 7 - 12 m²
- Chambre 4 - 22 m²
- Cuisine équipée
Chauffage /Climatisation
- Mode de production : Chaudière
- Chauffage à Fioul
- Émetteur : Radiateur à eau
Chauffage secondaire
- Chauffage à Fioul
- Émetteur : Radiateur à eau
Cheminée
- Nombre de cheminées : 2
- Foyer fermé
Prestations
- Porte classique
Environnement
- Gare à 2 km
- Bus à 500 m
- Crèche à 2 km
- École Maternelle à 1 km
- École primaire à 1 km
- Collège à 1,5 km
- Lycée à 1,5 km
- Centre à 500 m
- Note services publics : A proximité de la Loire
Taxes et charges
- Taxe foncière : 845 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
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Date de réalisation du DPE : 02/12/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 682,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 276,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
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Localisation
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