Maison 190 m² à Montpellier 34070

Résumé

Montpellier, Quartier Lepic/Estanove, Maison de caractère 190m2 avec potentiel immense, à proximité du centre-ville de Montpellier

Description

Vous rêvez d'une maison spacieuse et pleine de caractère, idéalement située à proximité du centre-ville de Montpellier ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous !

À seulement 20 minutes à pied des magnifiques jardins du Peyrou et à 10 minutes en vélo de la gare Saint Roch, cette maison de 190 m² offre un potentiel incroyable pour réaliser toutes vos envies d'aménagement et de personnalisation.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée chaleureuse dotée d'une cheminée. Vous y trouverez une grande chambre de 19 m² avec une pièce attenante modulable, deux salles d'eau avec WC séparés, deux pièces supplémentaires adaptables, un débarras et un atelier.

Un majestueux escalier en pierre naturelle vous mène au premier étage où une vaste pièce de vie de 42 m² vous attend. Ornée de moulures et baignée de lumière grâce à trois grandes baies vitrées ouvrant sur un balcon, cette pièce est idéale pour vos moments de détente. L'étage comprend également une cuisine équipée, une salle de bains, des toilettes séparées et deux chambres.

L'extérieur de la maison vous offre la possibilité de garer trois véhicules et de profiter d'un espace extérieur agrémenté d'un bassin.

Bien que des travaux de rénovation et de mise aux normes soient à prévoir, notamment en termes d'isolation et d'électricité, cette maison se distingue par son environnement calme, sa proximité avec les commerces, les écoles et la future ligne 5 du tramway (arrêt Chamberte/Les Roses). Ses beaux volumes en font une opportunité rare sur le marché.

Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison qui saura vous séduire par son charme et ses possibilités infinies !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier.





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Ouest
• Nombre de WC : 3
• Construit en 1971
• 190 m² habitables
• 343 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 4 pièces

Détails

• Chambre - 19 m²
• Pièce de vie - 42 m²
• Cuisine - 12 m²
• Chambre 2 - 10 m²
• Chambre 3 - 11 m²
• Entrée - 16 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à Fioul

Chauffage secondaire

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : convecteurs

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer ouvert

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets électriques

Environnement

• Gare à 2,5 km
• Bus à 200 m
• Tram à 300 m
• Centre à 2 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 2 794 €