Maison 221 m² à Fontainebleau 77300
490 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 51210_77_29
Résumé
Proche Fontainebleau, maison de charme rénovée de 221 m² au sol, terrain de 391 m². Prestations haut de gamme !
Description
Proche de Fontainebleau et de toutes les commodités (écoles, boulangerie, gare), nous vous proposons cette superbe maison entièrement rénovée, située dans un environnement calme et agréable. Avec une surface totale de 221 m² au sol (166 m² habitable), cette maison allie confort et modernité.
Elle dispose au rez-de-chaussée d'un magnifique séjour très lumineux de plus de 60 m² avec cuisine ouverte à aménager selon vos goûts, idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux chambres, dont une suite parentale spacieuse de 22 m² avec sa propre salle d'eau pour un confort optimal mais également, une autre salle d'eau-WC moderne et pratique. Enfin, une buanderie avec ballon thermodynamique complète le rez-de-chaussée.
Surplombant le séjour, vous disposerez d'une pièce très lumineuse d'environ 16 m² au sol à aménager selon vos envies, bureau, salle de jeux...
À l'Étage : une grande mezzanine d'environ 18 m², deux grandes chambres de 17 m² chacune offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle, une salle d'eau entièrement neuve ainsi qu'un WC indépendant pour plus de commodité.
Depuis le séjour, vous accèderez à une pièce de 33 m² à aménager selon vos besoins en cellier, salle de sport...
La maison dispose d'un jardin, nécessitant peu d'entretien avec terrasse en bois accessible depuis le séjour ainsi que d'une grande cave voûtée.
De nombreux atouts :
Des toitures neuves et parfaitement isolées garantissant une meilleure efficacité énergétique, un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau pour la partie séjour, un ballon thermodynamique, la solution écologique et économique pour la production d'eau chaude, VMC ainsi que 3 salles d'eau entièrement neuves...
Une opportunité unique d'acquérir une maison prête à habiter, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Général
- Exposition Est
- Nombre de WC : 2
- Construit en 1900
- Rénové en 2023
- 221 m² habitables
- 391 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 1
- 7 pièces
Détails
- Entrée - 9 m²
- Séjour avec espace cuisine - 60 m²
- Chambre 1 RDC - 17 m²
- Suite parentale RDC avec salle-d'eau - 22 m²
- Salle d'eau-WC - 3 m²
- Buanderie - 6 m²
- Mezzanine - 18 m²
- Chambre 3 - 15 m²
- Chambre 4 - 13 m²
- Salle de douche - 5 m²
- WC - 1 m²
- Bureau - 16 m²
- Pièce de stockage - 33 m²
- Cave - 25 m²
Chauffage /Climatisation
- Mode de production : Pompe à chaleur
- Émetteur : Pompe chaleur air/eau
Chauffage secondaire
- Chauffage à l'électricité
- Émetteurs : radiateurs à inertie
Prestations
- Porte à multipoints
- Fermeture à volets électriques
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Date de réalisation du DPE : 14/02/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 090,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 530,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2021