Maison 230 m² à Lestelle-Bétharram 64800
412 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 50114_64_192
Résumé
A deux pas du centre de Lestelle-Bétharram, cette charmante maison béarnaise de 230m² récemment rénovée !
Description
VIDEO SUR DEMANDE. PLUS DE PHOTOS SUR NOTRE SITE. A deux pas du centre de Lestelle-Bétharram, cette charmante maison béarnaise de 230m² récemment rénovée offre une tranquillité sans pareille, tout en étant à proximité des commodités locales. Vous apprécierez son terrain spacieux de plus de 1000m² avec une toute nouvelle piscine qui promet détente et rafraîchissement. Vous serez instantanément séduits par ce magnifique jardin arboré qui offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes, maison aussi par le caractère authentique de cette demeure !
La maison se déploie harmonieusement avec, au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie chaleureuse de 60m² avec sa cuisine ouverte et son poêle à bois, un salon attenant de 26m², une seconde cuisine, une chambre, deux salles d'eau (dont une avec WC), et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez cinq autres chambres, une salle d'eau avec WC et deux espaces polyvalents pouvant accueillir des bureaux ou d'autres aménagements selon vos besoins.
Sa configuration en fait une résidence idéale pour une grande famille, mais aussi pour un projet de maison partagée (bifamiliale), de gîtes, de chambres d'hôtes ou de location Airbnb. Elle est également parfaite pour ceux qui veulent pouvoir recevoir dans des conditions idéales avec notamment la seconde cuisine !
À l'extérieur, un vaste jardin paisible invite à la détente, avec sa piscine flambant neuve et un boulodrome pour des moments de convivialité. Egalement à votre disposition un garage.
La rénovation de qualité réalisée en 2023 inclut la réfaction d'une grande partie de la toiture, mais aussi une isolation performante, assurant confort et économies d'énergie.
Ne tardez pas à venir découvrir cette perle rare!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.
Général
- Exposition Sud-Est
- Nombre de WC : 3
- Construit en 1900
- Rénové en 2023
- 230 m² habitables
- 1107 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 1
- 8 pièces
Détails
- Pièce de vie avec cuisine ouverte - 59 m²
- Couloir / dégagement - 7 m²
- Chaufferie - 2 m²
- Salle d'eau avec WC - 6 m²
- Deuxième salon / salle de jeux - 26 m²
- Chambre 1 - 21 m²
- Entrée - 5 m²
- Deuxième cuisine - 11 m²
- Dégagement / couloir - 6 m²
- Salle d'eau - 4 m²
- WC indépendant - 1 m²
- Chambre 2 - 23 m²
- Chambre 3 - 23 m²
- Espace bureau / détente - 19 m²
- Palier - 7 m²
- Chambre 4 - 11 m²
- Chambre 5 - 11 m²
- Chambre 6 - 20 m²
- Salle d'eau avec WC - 7 m²
- Cuisine équipée
Chauffage /Climatisation
- Mode de production : Chaudière
- Chauffage au gaz naturel
- Émetteur : Radiateur à eau
Chauffage secondaire
- Chauffage au bois
- Émetteur : poêle
Prestations
- Porte classique
Taxes et charges
- Taxe foncière : 1 500 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
![DPE C](/build/static/images/diagnostic/dpe-after/C.png)
Date de réalisation du DPE : 02/04/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 110,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 890,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
![DPE C](/build/static/images/diagnostic/ges-after/C.png)