Maison 250 m² à Baugé en Anjou 49150

449 850 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence : 41313_49_89

Résumé

49150 - Propriété équestre comprenant une habitation de 250m2 avec grange, box et dépendances sur un ensemble de 3,7 hectares.

Points clés

Installations équestres
Maison au calme et sans vis-à-vis
Vie de plain-pied
Propriété clôturée et parcellisée
Chauffage par pompe à chaleur

Description

Baugé-en-Anjou - Maison de caractère d'une surface de 250m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée de 21m2 avec cheminée et buanderie/sellerie attenante. Un couloir dessert le salon-séjour de 42m2 avec cheminée à foyer fermé, un bureau de 6m2, une chambre de 11m2, une salle de bain (baignoire balnéothérapie et douche) de 10m2 et un WC séparé.

À l'étage un palier de 9m2 distribue une chambre parentale de 20m2 avec salle d'eau et WC privatifs, deux chambres de 9 et 42m2. Une pièce de 57m2 peut être aménagée selon vos envies. Une salle de douche avec WC complètent ce niveau.

À l'extérieur, on retrouve une piscine hors-sol chauffée et sécurisée, plusieurs dépendances, un grand car-port, une cave ainsi qu'une grange. La grange est composée d'une graineterie, d'un atelier et d'un fenil à l'étage. En extension, deux box et une aire de préparation sont aménagés. Pour compléter cet ensemble équestre, une carrière de travail éclairée, des prairies parcellisées, clôturées, électrifiées et équipées d'abris (Abrivert) avec séparation intérieure et abreuvoirs automatiques.

L'ensemble de la propriété est joliment arborée et paysagée, sans vis-à-vis, au calme et bénéficie d'une vue dégagée sur les prairies.

Le chauffage est produit par pompe à chaleur, distribué par des radiateurs en fonte. L'assainissement est individuel et conforme. L'habitation et l'ensemble des installations sont raccordées au puits de la maison. Les toitures sont en bon état.