Maison 250 m² à Sainte-Foy 85150
569 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 51173_85_293
Résumé
Maison T5 + extension T3 proche LES SABLES D'OLONNE sur parcelle avec piscine chauffée sous dôme et 2 garages.
Description
EXCLUSIVITE à seulement 8 km des Sables d'Olonne, cette maison traditionnelle construite en 2000 avec une extension de 2009 offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une grande famille, un investisseur ou une résidence sénior.
D'une superficie de 251 m², elle se compose de 6 chambres (dont une parentale), une mezzanine, 3 salles d'eau (dont salle de bain parentale), 3 wc. La piscine est sous dôme avec douche, baignade possible en toute saison. La propriété dispose de 2 garages + 1 abri de jardin et une véranda.
Chauffage : POMPE A CHALEUR AIR/AIR (climatisation réversible) cheminée insert et chauffage central au fioul (POSSIBILITE DE N'UTILISER QUE LA P.A.C.)
Ouvertures double vitrage, parking 6 voitures et camping-car.
AUCUN TRAVAUX nécessaires, sauf décoration. Possibilité de location saisonnière avec l'extension ! cette maison est facilement modulable et adaptable à divers projets.
N'hésitez-plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite sur place ou à distance ! ou pour tout renseignement.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr »
Général
- Exposition Est-Ouest
- Nombre de WC : 4
- Construit en 2000
- 250 m² habitables
- 1792 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 2
- 8 pièces
Détails
- Entrée - 5 m²
- Séjour Cathédrale + Salon - 38 m²
- Cuisine aménagée équipée - 14 m²
- Cellier / buanderie - 7 m²
- chambre 1 / bureau - 10 m²
- Dégagement - 3 m²
- wc avec fenêtre - 2 m²
- Salle d'eau - 4 m²
- Chambre 2 - 10 m²
- Chambre 3 - 12 m²
- Mezzanine / bureau - 6 m²
- Chambre 4 - 15 m²
- salle de bain parentale avec WC - 8 m²
- Extension : Couloir/entrée - 13 m²
- Extension : Séjour double - 27 m²
- Extension : Salle d'eau avec WC - 9 m²
- Extension : Chambre 5 - 11 m²
- Extension : Chambre 6 - 11 m²
- Véranda isolée et chauffée - 45 m²
- Garage 1 - 31 m²
- Garage 2 - 42 m²
- Terrasses - 60 m²
- Cuisine équipée
Chauffage /Climatisation
- Mode de production : Pompe à chaleur
- Émetteur : Pompe à chaleur air/air
- Climatisation réversible
Chauffage secondaire
- Chauffage à Fioul
- Émetteur : Radiateur à eau
Cheminée
- Nombre de cheminées : 1
- Foyer fermé
Prestations
- Porte classique
- Fermeture à volet roulant manuel
- Aspiration fermée
- Piscine (Chauffée)
Environnement
- Gare à 8 km
- École primaire à 4 km
- Collège à 5,8 km
- Lycée à 7 km
- Centre à 3 km
- mer à 8 km
Taxes et charges
- Taxe foncière : 1 959 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
![DPE D](/build/static/images/diagnostic/dpe-after/D.png)
Date de réalisation du DPE : 16/11/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3 470,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4 790,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
![DPE C](/build/static/images/diagnostic/ges-after/C.png)