Maison 273 m² à Plestin-les-Grèves 22310

Résumé

Au calme, ensemble en Pierre composé d'une maison principale rénovée en 2016 par les architectes Rubin et 3 gîtes sur 3205m2 de terrain

Description

Sur les hauteurs de Plestin-Les-Grèves, au calme, à seulement 1,6km à pied de la mer et 3,5km du centre-ville et de ses commodités, sur un terrain de 3205m2, propriété renfermant une maison d'habitation principale de 100m2 habitables, 110m2 au sol et 3 gîtes indépendants meublés de 38 et 105m2 rapportant 23 000€/an à ses propriétaires. Aucun travaux à prévoir sur l'ensemble des 4 maisons.

Retrouvez l'intégralité des photos, la vidéo et la localisation, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo.

La maison principale, qui dispose de sa propre intimité et de son propre jardin, est une ancienne grange rénovée en 2016, avec goût avec le concours des Architectes Rubin. Elle se compose au RDC d'une entrée de 4m2, une grande pièce de vie salon-séjour-cuisine ouverte SCHMIDT de 55m2, d'une salle de douche avec laverie de 5m2, et un WC séparé avec lave mains.
En empruntant un escalier magistral, l'étage, distribué en demi-niveau, offre une belle suite parentale de 15m2 au sol avec salle de bains balnéo, une seconde chambre de 11m2 au sol, un espace nuit/bureau de 7m2 et un WC séparé avec lave mains.

Un beau jardin paysager et aménager de 2000m2 est associé à la maison principale.

Prestations de la maison : Chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle à bois, fenêtres Alu double vitrage, Toiture en très bon état, Installation électrique aux normes, VMC, Assainissement individuel conforme, cuisine SCHMIDT aménagée et équipée, fibre optique.

Sur ce grand terrain bien distribué, 3 gîtes vendus meublés, également rénovés avec goût en 2013 de 38 à 105m2, de 2 à 7 couchages comprenant tous : un espace salon, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une salle de douches avec WC au RDC et WC avec lave mains à l'étage. A l'extérieur, les gîtes disposent d'un espace dédié. L'ensemble renferme une salle de jeux indépendante de 30m2 et une salle vidéo-bibliothèque de 13m2.

Prestations des gîtes : Chaudière gaz pour l'eau chaude, poêle à bois, radiateurs électriques, état général impeccable tout comme le mobilier et les équipements. Les gîtes ont un Diagnostic de Performance Energétique (DPE) classé en D.

Note des gîtes : 4,8/5 sur 20 commentaires. Revenu : 23 000€/an, potentiel de 37 000€/an si les gîtes étaient gérés en activité principale.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : www.géorisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 3
• Construit en 1900
• Rénové en 2016
• 273 m² habitables
• 3205 m² de terrain
• 16 pièces

Détails

• Maison Principale rénovée en 2016 - 110 m²
• Gîte 1 Lavande - 95 m²
• Gîte 2 Chèvrefeuille - 38 m²
• Gîte 3 Rose - 105 m²
• Bibliothèque - 13 m²
• Salle de jeux - 30 m²

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Pompe à chaleur
• Émetteur : Plancher chauffant

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : poêle

Prestations

• Porte à multipoints

Environnement

• Gare à 15 km
• École Maternelle à 4,5 km
• École primaire à 4,5 km
• Collège à 4,5 km
• Lycée à 17 km
• Centre à 3,5 km
• mer à 1,6 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 2 348 €