Maison 280 m² à Richelieu 37120

Résumé

Maison Tourangelle avec vie de plain-pied, 280 m2 habitables, 10 pièces, 6 chambres, sur parc de 27 569 m2 environ.

Description

86200 Pouants, à la limite de l'Indre et Loire, sur l'axe Loudun (15 min) / Richelieu (2 min), à 60 min de Tours et de Poitiers et 35 min de la Centrale d'Avoine.
Belle maison rénovée sur plusieurs années, habitable de suite.
Au rez-de-chaussée : pergola, hall d'entrée style romain, cuisine ouverte sur salon/séjour (62 m2 environ), 3 chambres de 14, 17 et 23 m2, salle de bain, salle de douche, WC séparé et buanderie/ chaufferie. Le rez-de-chaussée bénéficie de 3 m de hauteur sous plafond et de moulures.
A l'étage, mansardé et récemment rénové : grande pièce de 60 m2 environ avec coin bureau et point d'eau, 3 chambres de 12, 12 et 28 m2 et 1 salle d'eau avec WC.
A l'extérieur : double garage de 40 m2 avec cave, atelier de 50 m2, carport, poulailler, préaux et puits.
Particularité de cette maison : une entrée indépendante à l'arrière donne accès directement à l'étage, idéal pour projet chambres d'hôtes ou locatif saisonnier.
Vous profiterez également de 2 portails d'accès à la propriété : 1 à l'avant électrique avec visiophone et digicode, l'autre manuel par un chemin privé.
Le terrain, clos de grillage récent, est arboré de grands sapins et autres essences. Il est facilement piscinable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Est
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1960
• 280 m² habitables
• 27569 m² de terrain
• 10 pièces

Détails

• Hall d'entrée - 21 m²
• Cuisine - 20 m²
• Séjour/Salon - 42 m²
• WC - 1 m²
• Dégagement - 5 m²
• Salle de douche - 2 m²
• Salle de bain - 9 m²
• Chambre 1 - 17 m²
• Chambre 2 - 23 m²
• Chambre 3 - 14 m²
• Buanderie/Chaufferie - 7 m²
• Salle d'eau - 7 m²
• Salle de jeux - 44 m²
• Bureau - 16 m²
• Chambre 4 - 12 m²
• Chambre 5 - 12 m²
• Chambre 6 - 28 m²
• Pergolla - 19 m²
• Double garage - 40 m²
• Cave - 15 m²
• Atelier - 50 m²
• Carport - 18 m²
• Poulailler - 15 m²
• Cuisine équipée
• Vide sanitaire

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Pompe à chaleur
• Émetteur : Pompe chaleur air/eau

Chauffage secondaire

• Chauffage à Fioul
• Émetteur : Radiateur à eau

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets

Environnement

• Bus à 1 km
• École primaire à 1,5 km
• Collège à 1,5 km
• Centre à 1 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 174 €