Maison 362 m² à Bras-sur-Meuse 55100

Résumé

Ensemble immobilier composé d'une maison de 253m², d'un appartement en duplex de 109m², garage, terrasse et jardin à Bras-sur-Meuse.

Description

Cet ensemble immobilier composé d'une maison et d'un appartement se trouve dans le joli village prisé de Bras sur Meuse, à moins de 10 minutes de Verdun, proche des écoles et de toutes les commodités.

La maison vous accueille au rez-de-chaussée par une entrée de 16m² qui mène à une cuisine équipée de 20m², fonctionnelle avec ses multiples rangement et conviviale, ouverte sur une salle à manger de 43m² et un salon de 32m². Le rez-de-chaussée comprend aussi un WC avec lave-main, une chaufferie, une buanderie de 12m² et un grand garage de 76m² pratique pour stationner 3 véhicules et qui offre une belle capacité de rangement/stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 55m² orientée plein sud, accessible par la grande baie vitrée du salon-séjour et du jardin sans vis à vis d'environ 370m² !

À l'étage, un palier dessert quatre chambres de 11, 19, 19 et 20m², une suite parentale de 28m² comprenant un dressing de 8m² qui offre diverses possibilités d'aménagement, un toilette séparé et une salle de douche de 8,5m² rénovée récemment.

L'appartement T4 en duplex de 109m² à rénover (libre d'occupation), situé au dessus du garage, se compose au 1er niveau d' une pièce à vivre de 37m² avec cuisine ouverte, d'une salle de bain de 6m², d'un bureau de 8,5m² et d'un WC séparé. Le second niveau se compose de 2 chambres mansardées de 12m² habitables et d'un second WC séparé.
Cet appartement situé à proximité des sites touristiques et de Verdun est idéal pour en faire un logement en location courte durée ce qui permettrait de rembourser une partie de votre prêt grâce aux revenus générés.

Chauffage central par chaudière gaz de ville à remplacer, insert à bois qui permet de chauffer toute la maison, toiture et gros oeuvre en très bon état, fenêtres PVC en double vitrage avec volets roulants, assainissement par tout à l'égout conforme, pas de travaux à prévoir dans la maison contrairement à l'appartement qui sera à rénover avant sa mise en location.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1924
• Rénové en 2006
• 362 m² habitables
• 370 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 12 pièces

Détails

• Maison: Entrée - 16 m²
• Maison: Cuisine - 20 m²
• Maison: séjour - 43 m²
• Maison: Salon - 32 m²
• Maison: Toilette avec lave main - 2 m²
• Maison: chaufferie - 3 m²
• Maison: buanderie - 12 m²
• Garage - 76 m²
• Terrasse - 55 m²
• Maison: palier - 12 m²
• Maison: Chambre 1 - 19 m²
• Maison: Chambre 2 - 19 m²
• Maison: Chambre 3 - 20 m²
• Maison: Chambre 4 - 11 m²
• Maison: Suite parentale - 28 m²
• Maison: WC 1er étage - 2 m²
• Maison: salle de douche - 8 m²
• Appartement T4: Salon-séjour avec cuisine ouverte - 37 m²
• Appartement T4: Salle de bain - 6 m²
• Appartement T4: WC - 2 m²
• Appartement T4: Bureau - 8 m²
• Appartement T4: chambre 1 - 14 m²
• Appartement T4: chambre 2 - 12 m²
• Appartement T4: chambre 3 - 12 m²
• Appartement T4: WC - 3 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : cheminée

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques

Environnement

• Gare à 6 km
• Bus à 50 m
• Crèche à 4 km
• École Maternelle à 300 m
• École primaire à 1,3 km
• Collège à 5,9 km
• Lycée à 7 km
• Centre à 5 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 538 €