Maison 436 m² à Nay 64800

Résumé

Ensemble immobilier unique au cœur de Nay de 440 m².

Description

Ensemble immobilier unique au cœur de Nay de 440 m².

Situé dans un environnement exceptionnellement calme et intimiste au centre de Nay, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare sur le marché.

Composé de deux maisons spacieuses (environ 200 m² chacune) et d'un appartement loué de type T3 de 65 m².
Chaque maison présente des caractéristiques uniques, avec des espaces de vie lumineux et spacieux, très agréables à vivre !
Le vaste jardin, sans vis à vis, offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour se détendre en toute tranquillité.
Une première habitation a gardé le cachet de l' ancienne maison de maître. Elle met en valeur des détails d'époque préservés avec soin, des éléments authentiques tels que la cheminée en marbre, les parquets anciens, les moulures décoratives, le mobilier magnifique de la salle à manger. Des rénovations intéressantes ont été faites en 1993 et 2007 ce qui permet de bénéficier d'un bon DPE et de pouvoir s'y installer sans prévoir de travaux.
La deuxième partie du bien constitue la maison numéro 2. Elle peut communiquer avec la première , mais peut également être indépendante. Même si la toiture en ardoise naturelle est récente, la maison demande de prévoir des travaux de rénovations. Ses atouts sont multiples : des grandes baies orientées sud qui offrent une vue magnifique sur les Pyrénées, une pièce de vie très lumineuse et baignée de soleil, des grandes chambres et la possibilité de retrouver une terrasse couverte.
Cet ensemble immobilier offre de multiples opportunités. Il pourra tout aussi bien séduire une famille qui rêve d'espaces avec une dépendance pour recevoir famille et amis.
Mais elle est également parfaite pour un projet de résidence principale couplé à des locations saisonnière tel que Air bnb ou des chambres d'hôtes.
Le T3 offre un revenu intéressant qui permet de financer une partie du projet.

Situé à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun, cet ensemble immobilier offre le parfait équilibre entre intimité et praticité. Une occasion rare d'acquérir une propriété exceptionnelle dans l'une des zones les plus prisées de Nay.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme unique de cet ensemble.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Est
• Nombre de WC : 4
• Construit en 1900
• Rénové en 1993
• 436 m² habitables
• 750 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 11 pièces

Détails

• Vide sanitaire

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois

Cheminée

• Nombre de cheminées : 2
• Foyer fermé

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets

Environnement

• Gare à 2,2 km
• École Maternelle à 300 m
• Collège à 1 km
• Lycée à 1 km
• Centre à 50 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 2 700 €