Maison 70 m² à Cholet 49300

Résumé

49300 CHOLET, Investissez dès maintenant au quartier Sacré Cœur avec ce lot de 2 maisons à remettre en conformité. Rentabilité garantie

Description

49300 CHOLET, Situé dans le quartier prisé du Sacré-Cœur à Cholet, ce lot de deux maisons sur une parcelle de 126 m² représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant se lancer dans la location longue durée ou le saisonnier type Airbnb.

Ces deux maisons offrent une configuration idéale pour maximiser la rentabilité.

- La première maison se compose d'une pièce de vie avec kitchenette de 27,50 m², d'une chambre et d'une salle de douche avec WC.
- La deuxième maison dispose d'une pièce de vie avec kitchenette de 15,20 m², d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC séparé.

Des travaux sont à prévoir pour la mise en conformité et la valorisation du bien mais son emplacement stratégique en fait un placement sûr et attractif. Situé à proximité des grands pôles touristiques tels que le Futuroscope, le Puy du Fou, la côte atlantique, Nantes et Angers, ce bien bénéficie d'une localisation idéale pour attirer aussi bien les touristes que les professionnels en déplacement et les étudiants (lycée à 250m). Le quartier dynamique et recherché de Cholet garantit une forte demande locative.

Ne laissez pas cette opportunité exclusive d'investissement locatif. Anticipez le marché et développez votre patrimoine avec cet ensemble immobilier à fort rendement, idéal pour diversifier votre portefeuille et assurer des revenus complémentaires.

Rentabilité brute entre 7% et 8% :
1er maison --> loyer : 500€/ mois
2ème maison --> loyer : 500€/ mois

Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Nord
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1945
• 70 m² habitables
• 125 m² de terrain
• 4 pièces

Détails

• Maison 1 - Pièce de vie/Kitchenette - 27.5 m²
• Maison 1 - Chambre - 9.9 m²
• Maison 1 - Salle de douche dont WC - 2.1 m²
• Maison 2 - Pièce de vie/Kitchenette - 15.2 m²
• Maison 2 - Chambre - 9.2 m²
• Maison 2 - Salle de douche - 3.4 m²
• Maison 2 - WC - 0.8 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte classique
• Fermeture parisienne

Environnement

• Gare à 1,7 km
• École Maternelle à 350 m
• École primaire à 350 m
• Collège à 450 m
• Lycée à 250 m
• Centre à 500 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 533 €