Maison 73 m² à Cholet 49300
197 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 51598_49_33
Résumé
49300 Cholet, maison de plain pied avec jardin à rafraichir idéalement placé proche des commerces, de l'axe Cholet/Nantes et l'hôpital.
Description
Cholet, maison de plain pied de 73m² environ avec jardin sur une parcelle globale de 474m² à rafraichir selon vos envies, idéal pour un 1er achat, des retraités ou un investisseur.
Elle se compose d'un séjour/salon de 28m² avec une cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine équipée de 9m environ. L'espace nuit distribue 2 chambres dont une avec placard (12m² et 9m²), une salle d'eau et un wc séparé.
Le double garage (28m² et 21m²), le jardin avec terrasse complètent le bien.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage électrique et manuel pour 2 ouvertures . Le chauffage est fourni par une chaudière au gaz de ville et distribué par les radiateurs à eau. L'assainissement est collectif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Général
- Exposition Ouest
- Nombre de WC : 1
- Construit en 1970
- Rénové en 1980
- 73 m² habitables
- 474 m² de terrain
- 4 pièces
Détails
- Entrée - 4.6 m²
- Cuisine - 8.9 m²
- Séjour/Salon - 28.15 m²
- Dégagement nuit - 4.85 m²
- WC - 1.1 m²
- Salle de douche - 4.4 m²
- Chambre - 9 m²
- Chambre - 12 m²
- Garage - 21.45 m²
- Garage - 27.7 m²
- Cuisine équipée
Chauffage /Climatisation
- Chauffage au gaz naturel
- Émetteur : Radiateur en fonte
Cheminée
- Nombre de cheminées : 1
- Foyer ouvert
Prestations
- Porte à multipoints
- Fermeture à volets électriques
Environnement
- Gare à 4 km
- Bus à 750 m
- Crèche à 4,5 km
- École Maternelle à 2,1 km
- École primaire à 2,3 km
- Collège à 750 m
- Lycée à 2,2 km
- Centre à 1,2 km
- mer à 10,4 km
Taxes et charges
- Taxe foncière : 1 541 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
![DPE E](/build/static/images/diagnostic/dpe-after/E.png)
Date de réalisation du DPE : 21/05/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 320,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 830,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
![DPE E](/build/static/images/diagnostic/ges-after/E.png)