Maison 74 m² à Aubigny-Les Clouzeaux 85430
202 000 €
Honoraires agence TTC : 7 000 €
Prix hors honoraires d’agence : 195 000 €
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
Référence : 50893_85_293
Résumé
Maison T3, 2 chambres, garage et jardin, AUBIGNY
Description
TRAVAUX EN COURS pour cette EXCLUSIVITE, Idéale si vous recherchez la proximité des commerces, du collège et du bus ! que vous soyez seul(e) ou en couple, voire investisseur,
Venez découvrir cette charmante maison située à Aubigny, parfaitement positionnée à seulement 400 mètres des commerces, à 900 mètres du collège et à 100 mètres de l'arrêt de bus ; une localisation idéale pour un quotidien pratique et serein.
Elle se compose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine ouverte à aménager, 2 chambres, une salle de bain à rafraîchir, un garage et un jardin agréable, le tout sur une parcelle de près de 280 m².
La salle de bain et la cuisine nécessitent quelques travaux de rafraîchissement, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser ces espaces selon vos goûts et vos besoins.
Que vous soyez une personne seule ou avec un enfant, un jeune couple à la recherche de votre premier nid ou un investisseur en quête d’un bien avec du potentiel, cette maison est faite pour vous !
N'hésitez-plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Général
- Exposition Sud
- Nombre de WC : 1
- Construit en 1981
- 74 m² habitables
- 279 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 1
- 3 pièces
Détails
- Entrée - 3 m²
- Dégagement/couloir - 6 m²
- SEJOUR - 26 m²
- Cuisine - 13 m²
- SALLE DE BAIN - 5 m²
- CHAMBRE 2 (en face) - 9 m²
- CHAMBRE 1 (à droite) - 12 m²
- GARAGE - 19 m²
Chauffage /Climatisation
- Chauffage à l'électricité
- Émetteur : Radiateur alu/acier
Prestations
- Porte classique
- Fermeture à volets
Environnement
- Gare à 9 km
- Bus à 100 m
- École Maternelle à 500 m
- École primaire à 500 m
- Collège à 900 m
- Centre à 400 m
- mer à 25 km
Taxes et charges
- Taxe foncière : 497 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
![DPE E](/build/static/images/diagnostic/dpe-after/E.png)
Date de réalisation du DPE : 25/01/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 490,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 050,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
![DPE B](/build/static/images/diagnostic/ges-after/B.png)