Maison 76 m² à Hagetmau 40700

Résumé

Charme et authenticité pour cette maison de plain-pied, 3 chambres, sur joli jardin arboré.

Description

Cette maison ancienne rénovée allie à la fois charme et authenticité. Située à seulement 5 min d'Hagetmau, non isolée, elle bénéficie d'un environnement extrêmement calme.

Entièrement de plain-pied, elle est composée d'une cuisine salle à manger, ouverte sur un salon, un couloir, trois chambres, un WC séparé, une salle d'eau et d'un débarras et d'un grand couloir. Toutes les ouvertures sont neuves et en double vitrage (1 an). L'assainissement (fosse sceptique) a été entièrement refait, rien à prévoir. Un poêle à pellets récent (2 ans) permet de chauffer la maison et réduire la facture de chauffage. Une VMC a également été installée récemment. Charpente en excellent état.

Des travaux de maçonnerie ont été entrepris pour donner plus de lumière et ouvrir les pièces.

Le jardin est idéal pour : poulailler, potager ou plus. Plus de la moitié du terrain de 2100 m² est arborée de grands pins et chênes. Un petit cabanon et un garage en tôle complète cette propriété atypique.

Toutes les commodités se trouvent à 5 min en voiture à Hagetmau.

Ce bien d'exception est situé à seulement 25 minutes de la gare d'Orthez (desservant Paris), 35 min de l'aéroport de Pau, 1h des aéroports de Biarritz et Tarbes/Lourdes. L'Espagne est à seulement 1h15 par l'autoroute. Le village dispose d'une école, de la poste et d'un petit restaurant/bar tabac. Hagetmau, à seulement 5 min, est une petite ville dynamique disposant de toutes les commodités: école, boulangerie, supermarchés, station service, pharmacie, médecins, infrastructures sportives de grande qualité.

N'hésitez pas à venir visiter ! Si vous êtes adepte de simplicité et d'authenticité, ce lieu est fait pour vous !



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Nord-Ouest
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1850
• Rénové en 2022
• 76 m² habitables
• 2100 m² de terrain
• 4 pièces

Détails

• Salon séjour et cuisine - 26 m²
• Couloir - 8 m²
• Chambre 1 - 10 m²
• Chambre 2 - 9 m²
• Chambre 3 - 8 m²
• Debarras - 8 m²
• WC - 1 m²
• Salle de douche - 6 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Chauffage aux granulés
• Émetteur : poêle

Prestations

• Porte classique

Environnement

• École Maternelle à 500 m
• École primaire à 500 m
• Collège à 7 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 403 €