Maison 85 m² à villepinte 93420

Résumé

Charmante maison individuelle 85 m² Idéale pour une vie de famille

Description

Maison individuelle 85 m² – Quartier recherché, calme et accessible

Découvrez cette charmante maison de 85 m², située dans un secteur prisé pour son cadre paisible et sa proximité des commodités. Fonctionnelle, lumineuse et pleine de potentiel, elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un investisseur en quête d’un bien à valoriser.

Un intérieur bien pensé et optimisé : Sous-sol aménagé avec une grande pièce polyvalente, idéale pour un atelier, un espace de rangement ou une salle de loisirs. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec espace de rangement, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon spacieux et baigné de lumière parfait pour recevoir, trois chambres confortables et une salle de bain rénovée, pratique et fonctionnelle.

Confort et modernité : Double vitrage pour une meilleure isolation, peintures intérieures refaites à neuf, isolation extérieure récente pour une performance énergétique optimale et pompe à chaleur réversible Daikin assurant un confort idéal toute l’année.

Extérieurs à exploiter selon vos envies : Sur un terrain de 300 m², profitez d’une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, d’un jardin à aménager selon vos projets (détente, jeux, potager…) et d’un garage attenant, pratique pour un véhicule ou du stockage. Bonus : possibilité de surélévation pour créer des mètres carrés supplémentaires et anticiper vos besoins futurs.

Une localisation idéale : Transports à proximité avec les bus 39 et 45 au pied de la maison (direction Roissy ou Vert-Galant), le bus 15 à 7 min à pied (direction Aulnay-sous-Bois ou Vert-Galant) et la gare du Vert-Galant à 12 min à pied, facilitant l’accès à Paris. Écoles, commerces et espaces verts à proximité pour un cadre de vie agréable et pratique.

Une opportunité à ne pas manquer ! Cette maison allie confort, potentiel et emplacement stratégique. Une visite s’impose !
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien et envisager votre futur chez-vous.

Responsabilité éditoriale A.NAIT Agent Commercial immatriculé 828 722 678 R.S.A.C Evry.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Est-Ouest
• Nombre de WC : 2
• 85 m² habitables
• 330 m² de terrain
• 5 pièces

Détails

• CHAMBRE 1 - 9.5 m²
• CHAMBRE 2 - 10 m²
• CHAMBRE 3 - 8 m²
• CUISINE OUVERTE - 9 m²
• PIECE DE VIE - 23 m²
• SALLE D'EAU - 7 m²
• ENTREE - 7 m²
• GARAGE - 20 m²
• TERRASSE - 10 m²
• SOUS-SOLS - 69 m²
• JRDIN - 330 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Pompe à chaleur
• Émetteur : Pompe à chaleur air/air
• Climatisation réversible
• Pièces climatisées : 5

Prestations

• Porte blindée
• Fermeture parisienne

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 260 €